Hólmgarður 2

M2 Fasteignasala kynnir Tvö verslunarrými við Hólmgarður 2a í Keflavík, Reykjanesbæ

Eignin Hólmgarður 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-9123, , nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 208-9123 birt stærð 168.0 fm.

* Leigutekjur 520.000kr á mánuði.

Um ræðir verslunarhúsnæði sem búið er að skipta upp í tvö bil.
Minna bilið er 70fm og er nýtt sem nuddstofa. Lagnir eru til staðar fyrir skolvaska og eldhúsinnréttingu. Húsnæðið er í útleigu á 210.000kr á mánuði.
Stærra bilið er 98fm og er nýtt sem  matvöruverslun, lager og salerni. Húsnæðið er í útleigu á 310.000kr á mánuði.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð, endurnýjað gler, lista og útihurðir, nýjar raflagnir, nýjar pípulagnir.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.