Skráð 12. júní 2022
Deila eign
Deila

Friggjarbrunnur 24

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
198 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
129.900.000 kr.
Fermetraverð
656.061 kr./m2
Fasteignamat
88.000.000 kr.
Brunabótamat
96.720.000 kr.
Byggt 2008
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2301213
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýtt frá því húsið var byggt.
Raflagnir
Nýtt frá því húsið var byggt.
Frárennslislagnir
Nýtt frá því húsið var byggt.
Gluggar / Gler
Nýtt frá því húsið var byggt.
Þak
Nýtt frá því húsið var byggt.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
SA-svalir
Upphitun
Hitaveita. Varmaskiptir.
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX kynnir 5 herbergja parhús með bílskúr að Friggjarbrunni 24 í Úlfarsárdal í Reykjavík. Stórglæsileg eign með fjallasýn frá svölum og stórri afgirtri verönd. Steinsteypt hús með einhalla þaki. Viðhaldslítil eign með hvítri álklæðningu. Hiti í bílaplani og gólfhiti í gólfum íbúðar. Eign sem vert er að skoða. Stutt í leikskóla, grunnskóla, nýja sundlaug, bókasafn og íþróttastarf hjá FRAM. Einnig afar stutt á leikvelli og út í náttúruna.

Eignin skiptist í bílskúr, geymslu, forstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús á neðri hæð eignar. Á efri hæð er stofa, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Íbúðarrými neðri hæðar er 70,5 m2 og bílskúr 24,5 m2. Efri hæð er 96 m2. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 198 m2.

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er rúmgóð með svart yrjóttum gólfflísum. Hvítur fataskápur nær upp í loft. Innangengt er inn í bílskúr frá forstofu.
Baðherbergi inn af forstofu er flísalagt í hólf og gólf. Rúmgóð sturta, svartur handklæðaofn, upphengt salerni og hvít innrétting með innfelldri handlaug úr steini. Nýr spegill frá Íspan með innbyggðri lýsingu. Opnanlegt fag snýr út á bílaplan.
Herbergisgangur er með gegnheilu parketi og flæðir inn í herbergin, án þröskulda. Í öðrum endanum er útgengi út á viðarverönd.
Tröppur upp á 2. hæð eru með gegnheilum við og fallegum gráum steinvegg á palli. Handriði og hert gler. Undir tröppur er ágætis pláss sem hægt er að nýta á marga vegu.
Þvottahús er rúmgott með gráum gólfflísum. Hvít innrétting með vaski og tengi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi I er á teikningu fjölskylduherbergi/sjónvarsherbergi. Hvítur fataskápur nær upp í loft. Opnanlegt fag út á viðarverönd og rúllugardínur. Parket á gólfi.
Herbergi II með hvítum fataskáp upp í loft. Opnanlegt fag út á viðarverönd og rúllugardínur. Parket á gólfi.
Verönd þar sem sólar nýtur við fram á kvöld. Há skjólgirðing.
Bílskúr er 24,5 m2 og er geymsla hugsuð í enda bílskúrs. Er eitt opið rými eins og þetta er nýtt í dag. Sjálfvirkur hurðaopnari. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fylgir. Inntök, tengigrind og varmaskiptir fyrir húsið. Ljósdrapplitaðar gólfflísar og niðurfall.
Bílastæði er framan við bílskúr og inngang. Hellulagt bílaplan með hita. Framan við hús eru steinsteypt sorptunnuskýli. 
Lóð er hellulögð að framan, við vesturgafl og aftur í bakgarð er rúmlega 120 m2 viðarverönd með skjólgirðingu. 

Nánari lýsing efri hæðar:
Herbergi III er með hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Opnanlegt fag til norðvesturs. Rúllugardíngur. Parket á gólfi.
Herbergi IV er hjónaherbergi. Hvítir fataskápar fylla einn vegg. Opnanlegt fag til norðvesturs. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósdrapplituðum flísum. Baðkar, sér sturta, upphengt salerni, svartur handklæðaofn, hvít innrétting með innfelldri tvöfaldri hvítri steinhandlaug og stór veggfestur spegill með lýsingu frá Íspan. Svört blöndunartæki. Innfelld lýsing.
Eldhús er með hvítri sérsmíðaðri innréttingu. Hvít granít borðplata. Við eyju er hægt að koma fyrir þremur háum stólum. Gott skúffu- og skápapláss beggja megin á eyju. Bosch tæki (tvöfaldur ofn, uppþvottavél og stór spanhella). Innfelld uppþvottavél. Ljósdrapplitaðar gólfflísar.
Stofa er björt með gólfsíðum gluggum á tveimur hliðum. Rúllugardínur inni í gluggum. Aukin lofthæð. Hvít kubbaljós í lofti fylgja. Útgengi um tvöfalda hurð út á 17 m2 SA-svalir. Hiti undir gráum flísum á svalargólfi. Hert gler í svalahandriði.
 
Nánar:
Húsið er steinsteypt kubbahús og er því bæði einangrun að utan og innan.
Gólfhiti er í öllu húsinu, að bílskúr undanskildum. Thermo mælar eru í hverju rými sem gólfhiti er í.
Hiti í bílaplani og svalargólfi. Varmaskiptir er á vatninu (lokað kerfi þar sem hitaveituvatnið er notað til að hita upp kalda vatnið og því enginn kísill í lögnum).
Viðarparket frá Agli Árnasyni.
Lan tengi er í öllum rýmum og hægt að beintengja í gegnum bílskúr.
Byggingarár eignar er 2008, en flutt var fyrst í húsið árið 2021.
Fasteignamat árið 2023: 116.100.000 kr.

Opnunarhátíð á nýju FRAM heimili í Úlfarsárdal 19. júní.

Sundlaug Úlfarsárdals -opnunartími.

Miðstöð skóla, menningar og íþrótta.

Um Úlfarsárdal.


Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
01/03/202171.650.000 kr.95.000.000 kr.198 m2479.797 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2008
24.5 m2
Fasteignanúmer
2301213
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.120.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Sigrún Gréta Helgadóttir
Sigrún Gréta Helgadóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Friggjarbrunnur 8
Bílskúr
 03. ágúst kl 17:00-18:00
Friggjarbrunnur 8
113 Reykjavík
196.6 m2
Parhús
524
636 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Skoða eignina Kristnibraut 13
Bílskúr
Skoða eignina Kristnibraut 13
Kristnibraut 13
113 Reykjavík
191.3 m2
Parhús
624
653 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Jarpstjörn 21
Bílskúr
Skoða eignina Jarpstjörn 21
Jarpstjörn 21
113 Reykjavík
192 m2
Raðhús
6
624 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Sporðagrunn 5
Bílskúr
Skoða eignina Sporðagrunn 5
Sporðagrunn 5
104 Reykjavík
190.4 m2
Fjölbýlishús
414
657 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache