Ránargata 28 efri hæð

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Ránargata 28 efri hæð - Vel skipulögð 4ra herbergja efri hæð með sér inngangi á Eyrinni - stærð 132,4 m²

Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, þvottahús og búr. 

Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið upp steyptan og teppalagðan stiga. 
Eldhús, vel um gengin upprunaleg innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi. Rúmgóður borðkrókur og dúkur á gólfum. Gengið er inn í eldhúsi af holi og úr stofunni. 
Stofa er með ljósu plast parketi á gólfi og gluggum til þriggja átta. 
Hol hefur nýst sem sjónvarpshol og þar er ljóst plast parket á gólfi.
Svefnherbergin eru eru þrjú, tvö barnaherbergi með spónaparketi á gólfi og annað með fataskáp og hjónaherbergi með ljósu plast parketi, tvöföldum skáp og hurð út á steyptar suðvestur svalir. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi, upprunalegri innréttingu, wc, handklæðaofni, baðkari með sturtutækjum og opnanlegum glugga. 
Þvottahús og búr eru inn af eldhúsinu, þar er lakkað gólf, skolvaskur, hillur og opnanlegur gluggi. Steyptur stigi er úr þvottahúsinu og niður að bakinngangi. 

Annað
- Loft er yfir húsinu og hleri er upp á það í þvottahúsinu. 
- Eignin er að stærstum hluta í upprunalegu ástandi. 
- Byggingarár eignar er skráð skv. HMS 1973
- Fasteignasali hefur gert breytingar á upprunalegu grunnmyndinni til að sýna núverandi skipulag eignar. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.