Klettahlíð 5

Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu Klettahlíð 5, 810 Hveragerði.
Um er að ræða þriggja til fjögurra herbergja parhúsaíbúð, ásamt innbyggðum bílskúr.
Eignin skiptist í 106,9 m² íbúð og 25,6m ² bílskúr, samtals 132,5 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Eignin telur forstofu, hol, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi (þrjú á teikningu) og bílskúr.
FASTEIGNAMAT EIGNARINNAR ER KR. 79.300.000

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð, fataskápur, hurð inn í bílskúr.
Sjónvarpshol er parketlagt. Tengir saman flest rými eignarinnar.
Baðherbergi er flísalagt, veggir málaðir. Handlaugarinnrétting, spegill, litlir veggskápar, wc, sturtuklefi, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Efri skápar.
Hjónaherbergi er rúmgott, parket á gólfi. Sexfaldur fataskápur, gluggi út í bakgarð.
Svefnherbergi átti að vera tvö barnaherbergi en hefur verið nýtt sem rúmgóð vinnustofa. Hægt að breyta í tvö herbergi. Parket á gólfi, tvennir gluggar út í bakgarð, handlaug til staðar.
Stofa er parketlögð. Gluggar á tvenna vegu, útgengi í garð úr stofu.
Eldhúsborð er í dag þar sem þvottahús átti að vera samkvæmt teikningu. Parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu. Efri og neðri skápar. Gert ráð fyrir lítilli uppþvottavél í innréttingu. Eldavél, vifta, pláss fyrir ísskáp við hlið innréttingar. Flísar á gólfi og milli skápa. Gluggar út í bakgarð.
Bílskúr er með máluðu gólfi, innkeyrsluhurð með rafmagnsopnara. Geymsla inn af bílskúr. Risloft aðgengilegt úr bílskúr.
Malarplan. Hellulagt við hús og pallur fyrir utan stofu hellulagður. Skjólveggur um pall. Garðskúr óupphituður til staðar.

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.