Fífusel 18

Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX kynnir í einkasölu: FÍFUSEL 18, 109 REYKJAVÍK
Falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð í Seljahverfinu í Reykjavík. Eignin er með stóru og björtu alrými með samliggjandi stofu og borðstofu. Rúmgott eldhús með góðu skápa- og vinnuplássi. Þrjú svefnherbergi, baðherbergi með bæði baðkari og sturtu og þvottaherbergi innan eignar.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 103,9 fm. Íbúðin er skráð 98,2 fm og geymsla í kjallara 5,7 fm. Eignin hefur fastanúmerið 205-6454 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.

Nánari lýsing:
Frá stigagangi er gengið inn í hol með flísum á gólfi og þar er líka fataskápur frá Ikea sem má fylgja.
Stofa og borðstofa með stórum gluggum og parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á 8,1 fm svalir.
Eldhús er rúmgott með nýlegri hvítri Ikea innréttingu sem hefur gott skápa- og vinnupláss. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með dúk á gólfi og miklu skápaplássi.
Tvö minni svefnherbergi bæði með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með rauðum flísum í hólf og gólf. Nýleg hvít innrétting frá Ikea. Á baðherbergi er bæði baðkar og sturta. 
Þvottaherbergi með góðri aðstöðu er innan eignar.
Sér geymsla er í sameign og einnig sameiginleg hjólag- og vagnageymsla.
Það er búið að leggja lagnir fyrir bílhleðslu í jörðu, þarf bara að kaupa eða leigja stöðvar ef hugur er í eigendum í hússins að gera það. 
Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, heilsugæslu, matvöruverslanir o.fl.

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D

• 3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
• Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
• Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.  Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur.

Fyrir söluyfirlit og allar nánari upplýsingar, hafðu samband:
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk   
·    Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.