Sörlaskjól 58

LIND fasteignasala, kynnir:
Bjarta og rúmgóða 3 herbergja kjallaraíbúð með sérinnangi við Sörlaskjól 58 í Reykjavík. Eignin er staðsett í hinu vinsæla hverfi Vesturbæjar, í rólegu og grónu íbúðahverfi við sjávarsíðuna.

Allar frekari upplýsingar um eignina veita:
Hrafntinna Mjöll Geirdal, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 868-2016 / hrafntinna@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali í síma í síma 772-2791 / adda@fastlind.is

Birt stærð eignar er 67.4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands.

Eignin skiptist í forstofu/gang, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofu.
 
Nánari lýsing:
Forstofa & gangur: gangur með harðparketi á gólfi.
Eldhús: nýleg ljós innrétting með grárri borðplötu, helluborði, bakaraofni og vegghengdum háfi, endurnýjað 2024. Pláss er fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. 
Stofa: rúmgóð með harðparketi á gólfi og glugga til suðurs með sjávarútsýni. 
Hjónaherbergi: harðparket á gólfi. 
Barnaherbergi: með harðparketi á gólfi.
-Herbergið er skráð sem geymsla á teikningu, er með glugga og nýtist sem herbergi.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf, sturta, salerni, vaskur og handklæðaofn.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús sem er innangengt úr íbúð. 

Viðhald/Framkvæmdir skv. seljanda:
-2025 - Ný brunndæla með flotrofa, sett í maí.
-2025 - Skipt um glugga í stofunni sem snúa til suðurs og einnig inn í hjónaherberginu.
-2024 - Þak endurnýjað og rennur tengdar
-2024 - Nýjar eldhúsinnréttingar, bakaraofn, helluborð og vifta.
-2022 - Húsið var drenað og lagðar drenlagnir í kringum húsið. Húsið stendur á klöpp.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 3.800 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.