Melasíða 5 O

Kasa fasteignir 461-2010.

Melasíða 5 íbúð merkt O. Björt og vel skipulögð 2 herbergja 62.8 fm íbúð á 4. hæð ( efstu ) í fjölbýli í síðuhverfi. Eigninni fylgir rúmgóðar suð-vestur svalir með frábæru útsýni.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svefnherbergi og sér geymslu í sameign.

Forstofa: Er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Er með svartri lakkaðri innréttingu með ljósri bekk plötu og flísum á milli skápa. Pláss fyrir uppvþottavél og ísskáp í innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa: Er björt með stórum glugga með útsýni yfir súlur og hlíðarfjall. Gengið er út á svalir frá stofu. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Var nýlega gert upp, flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting með borðvaski ásamt spegla efriskáp og innréttingu með plássi fyrir þvottavél. Upphengt salerni, sturtuklefi með dökku sturtugleri og handklæða ofn. 
Svefnherbergi: Er með parketi á gólfum og svörtum lökkuðum fataskáp.

- Góð fyrstu kaup! 
- Mjög stutt í leik- og grunnskóla ásamt verslun og þjónustu.
- Skipt var um svalahandrið sumar 2021
- Ljósleiðari.
- Sér geymsla í sameign á jarðhæð.
- Sameiginleg hjólageymsla.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.