Brekkugata 3

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir Brekkugötu 3 í Urriðaholti í Garðabæ. Um 5 herbergja endaíbúð er að ræða á 2. hæð í lyftuhúsi og fylgir stæði í bílageymslu.Tvennar svalir eru á íbúðinni og sést bæði til fjalla og til sjávar. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, verslanir og veitingastaði. Einnig er afar stutt í náttúruna við Urriðavatn og í Heiðmörk.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, nokkur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 140,2 m2. Að auki er stæði í bílageymslu. 

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign með lyftu. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf sem flæðir um flest rými eignarinnar. Í forstofu er fjórfaldur hvítur fataskápur sem nær upp í loft.
Stofa er með gluggum í tvær áttir, til norðurs og austurs og er útsýni þaðan út á Esjuna um glugga í vínkil. Útgengi er út á 8,1 m2 svalir til norðvesturs.
Borðstofa tengir saman stofu og eldhús. 
Sjónvarpsrými inni í stofu er á teikningum fjórða svefnhergbergið (9,2 m2). Allar lagnir eru til staðar til að útbúa þar herbergi, eins og gert var ráð fyrir í upphafi.
Eldhús er með innréttingu á einum vegg. Neðri skápar eru hvítir og efri ljósbrúnir. Undir efri skápum er innfelld lýsing. Grá borðplata með helluborði og vaski. Vifta yfir helluborði. Sér eining skilur að eldhús og borðstofu. Á þeim vegg er bakaraofn, hillusamstæða og stæði fyrir ísskáp.
Herbergi I er næst forstofu. Rúmgott 13,4 m2 herbergi með þreföldum hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Útgengi er út á 5,2 m2 suðaustur svalir, þar sem sólar nýtur við fram á miðjan dag.
Herbergi II er með tvöföldum hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Gluggi snýr til austurs. Þetta herbergi er jafn stórt herberginu við hliðina, 10,7 m2.
Herbergi III er með tvöföldum hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Gluggi snýr til austurs.
Baðherbergi er með ljósgráum gólf- og veggflísum. Stór innrétting á einum vegg, með skúffum og skápum. Grá borðplata. Hvítur handklæðaofn, upphengt salerni og rúmgóð walk-in sturta.
Þvottahús er innan íbúðar. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur, skápur og hillur.
Geymsla er sér og á góðum stað í sameign á 1. hæð.
Hjóla- og vagnageymsla er innandyra í sameign á 1. hæð. Einnig í hluta bílageymslu.
Bílageymsla er með sérmerktum stæðum, alls 19 stæðum. Hún er mjög snyrtileg og er hluti hennar afgirtur fyrir hjól og vagna. Ekið er inn í bílageymslu frá Dyngjugötu. Bílastæði eru ofan á þaki bílageymslu og er ekið að þeim um Brekkugötu. Úti á lóð eru 31 bílastæði.
Garður er gróinn. Falleg hönnun með steinhleðslum, beðum fyrir fjölærar plöntur, grassvæði og hellulagðar stéttar.
Sorpgeymsla er þægilega staðsett úti við inngang í bílageymslu.
Svalir íbúðar eru með rafmagnstenglum og handrið eru með glervegg.
Húsið er byggt úr steinsteypu og er einangrað að utan. Brekkugata 3 er með 11 íbúðum, áfast Brekkugötu 1 með 14 íbúðum. Nánar í eignaskiptayfirlýsingu.

Heimasíða Urriðaholts
Urriðaholtsskóli
Leikskólinn Urriðaból

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-