Veghús 17

RE/MAX kynnir í einkasölu: Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja 66,8 fm. íbúð á jarðhæð með skjólgóðri verönd til suðvesturs í litlu fjölbýlishúsi við Veghús 17, Reykjavík.  Íbúðin skiptist í forstofu, eitt svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús með borðkrók til stofu. Þvottahús og geymsla er innan íbúðar. Sameiginleg bílastæði fyrir framan hús.  Gott húsfélag og virkt samstarf.

Góð eign á vinsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, líkamsrækt, íþróttamiðstöð ofl.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SKOÐAÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR 

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

ATH fyrirhugað fasteignamat næsta árs er kr. 46.900.000,-

Nánari lýsing:
Forstofa er inn af rúmgóðri sameign. Komið er inn á parketlagt gólf sem flæðir um gang, stofu og eldhús. Fataskápur í forstofu. 
Eldhús er með fallegri hvítri viðarinnréttingu og borðplötu úr við, endurnýjað um 2017. Efri og neðri skápar á einum vegg. Helluborð og bökunarofn.
Stofa er með útgengi út í garð til suðvesturs. Einkalóð íbúðareiganda (sjá teikningu).
Baðherbergi er flísalagt með ljósum flísum á gólfi og hluta veggja. Viðarinnrétting með efri og neðri skápum, hvítri borðplötu, spegli og innbyggðri lýsingu. Salerni og baðkar með sturtu.
Svefnherbergi er með hvítum fataskápum og parketi á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar. Parket á gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Garður: Stór og gróinn sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Eignin hefur fengið gott viðhald:
Þak hefur verið yfirfarið og málað.  Húsið var múrviðgert og málað 2020. Skipt var um glugga í sameign.
Nýtt kork/parket var sett á íbúðina 2018. Skjólgóður og fallegur pallur endurnýjaður 2021-2022.  Ofnar hafa verið yfirfarnir og skipt um að hluta (í eldhúsi).

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.