Keilusíða 11 íbúð 204

Fasteignasalan Hvammur  -  466-1600  -  linda@kaupa.is 

Keilusíða 11h - Rúmgóð og björt 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í norður enda í fjölbýlishúsi í Síðuhverfi - heildarstærð 102,9 m²

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherberbergi og geymsla/búr. Eigninni fylgir sér geymsla í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og opnu fatahengi. 
Þvottahús er inn af forstofu. Þar eru einnig flísar á gólfi og nýleg hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Í eldhúsi er hvít innrétting með flísum á milli skápa og nýlegt harðparket á gólfi. Stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp eru í innréttingu. Góður borðkrókur með glugga til norðurs. 
Stofa er rúmgóð með góðu útsýni og gluggum til tveggja átta. Harðparketi er á gólfi. Úr stofu er gengið út á stórar svalir sem snúa til vesturs. 
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og þreföldum lökkuðum fataskáp.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með einföldum lökkuðum fataskápum og harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt, bæði gólf og veggir að mestu. Þar er viðarlituð innrétting, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi.
Innan íbúðar er búr eða lítil geymsla, sem er með harðparketi á gólfi og hillum á veggjum. 
Eigninni fylgir einnig sér geymsla í sameign hússins. Þar er lakkað gólf og hillur.

Annað:
- Frábær staðsetning - leik- og grunnskóli í göngufæri. 
- Gott útsýni er úr íbúðinni - gluggar til þriggja átta.
- Harðparket var lagt á íbúðina árið 2022
- Innihurðar eru upprunalegar og voru lakkaðar árið 2024.
- Stigagangur var málaður og skipt um gólfefni í lok árs 2024.
- Ný útidyrahurð í sameign og nýjir póstkassar 2024. 
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.