Opið hús 05. okt. kl 17:00-17:30
Skráð 4. okt. 2022
Deila eign
Deila

Sunnusmári 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
129.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
119.900.000 kr.
Fermetraverð
925.869 kr./m2
Fasteignamat
70.300.000 kr.
Brunabótamat
65.600.000 kr.
Byggt 2021
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2513708
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
7
Hæðar í húsi
7
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Svalir
Upphitun
Hitaveita, gólfhiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Matsstig
8 - Í notkun
ALDA fasteignasala og Páll Konráð kynna Sunnusmára 2: Ný og glæsileg fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð með miklu útsýni og tvennum svölum, þar af góðum 20,1fm þaksvölum sem snúa í suður. Aukin lofthæð er í íbúðinni ásamt gólfhita, loftræstikerfi, granít borðplötur í eldhúsi og baði, 2 bílastæði í bílageymslu.    

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is


Eignin er skráð samkvæmt FMR: Eign 251-3708, birt stærð 129,5 fm. Þar af er íbúð merkt 07-04, skráð 124 fm ásamt sérgeymslu skráð 5,5 fm. Samtals 129,5 fm.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023 skv. Þjóðskrá er 85.400.000

Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í rúmgóðu og björtu alrými, hjónaherbergi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi. Útgengt úr stofu á 20,1 fm suður þaksvalir og minni svalir úr hjónaherbergi.


Nánari lýsing: 
Forstofa: Er með parket á gólfi og fataskáp. 
Eldhús: Er með svartri innréttingu með eyju, granít borðplötu, eldhústækjum frá Gorenje, span helluborði og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Eru í 46,2 fm alrými með eldhúsi. Stofan er einstaklega björt með stórum gluggum, parket á gólfi og gengið út á 20,1 fm suður þaksvalir úr eldhúsi.
Baðherbergi: Er flísalagt með upphengdu salerni og sturtu. Granít borðplata er á innréttingu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parket á gólfi, góðum skápum er útgent út á svalir. 
Svefnherbergin tvö: Eru með parketi á gólfi og skápum.   .  
Þvottahús: Með innréttingu er innan íbúðar.
Sérgeymsla: Er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. 

Innréttingar: Vandaðar innréttingar frá Selós í eldhúsi, baðherbergi ásamt fataskápum í herbergjum og forstofu. Fallegur speglaskápur er á baðherbergi. 

Eldhústæki: Vönduð eldhústæki af gerðinni Gorenje. Span helluborð, blástursofn með burstaðri stáláferð. Lofthengdur gufugleypir frá Airforce.

Hreinlætistæki: Vönduð hreinlætistæki eru frá Tengi. Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa og hvítum þrýstihnappi á vegg. Handlaug er hvít ofan á borðplötu með einnar handar blöndunartæki frá Mora. Sturta er með flísalögðu gólfi með vatnshalla að aflöngu niðurfallsrist upp við vegg. Þær eru afmarkaðar með sturtu glervegg. Sturtutæki er hitastýrt með sturtustöng og handsturtu. 

Eignin er staðsett í hverfinu fyrir ofan Smáralindina og er því stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
 Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


















 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
12/01/202231.350.000 kr.105.000.000 kr.129.5 m2810.810 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Konráð Pálsson
Páll Konráð Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hljóðalind 5
Bílskúr
Skoða eignina Hljóðalind 5
Hljóðalind 5
201 Kópavogur
142 m2
Raðhús
43
802 þ.kr./m2
113.900.000 kr.
Skoða eignina Hafnarbraut 13 B
 06. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Hafnarbraut 13 B
Hafnarbraut 13 B
200 Kópavogur
137 m2
Fjölbýlishús
423
875 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Melaheiði 15
Bílskúr
Skoða eignina Melaheiði 15
Melaheiði 15
200 Kópavogur
168.2 m2
Einbýlishús
524
707 þ.kr./m2
119.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache