Grensásvegur 1A íb708

Háborg fasteignasala ehf og Jórunn lögg.fasteignasali kynna Grensásvegur 1A, nýbygging í lyftuhúsi með bílakjallara. Glæsilega eign á 7.hæð, stærð 1115,4 fm, á efstu hæð í 108 Reykjavík. Íbúðin er með tvennar svalir, aðrar með útgengi úr stofu 9,4 fm og hinar 4,2 fm svalir eftir með útgengt út á suður svalir.

Helstu kostir lúxus íbúðar eru: búðin er upphituð með gólfhita (hitastýring í íbúðunum), gólfsíðir gluggar í íbúðinni, íbúðin glæsilega innréttuð með dökkum eikar lituðum forstofuskápum, eldhúsinnréttingin er með dökkum eikar lituðum skápum með hvítum skápum, inngangshurð yfirfelld 260 cm hæð, innihurðir í 220 cm. Stærstur hluti innveggja Lemga léttsteypusteinum. Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, parketi á gólfum Aroma D3882 10mm/1380/193, nema á baði og þvottaherbergjum eru gólf flísalögð með dökkum Amani Matt flísum 60x120cm. Innfeld lýsing/ljós í loftum í stofum, eldhúsi, böðum og forstofu. Innfelld blöndunartæki á baði og innfeld lýsing bak við spegil og í lofti. Neysluvatnskerfi með forhitara, frágengið og tengt blöndunartækjum.

Nánar um íbúðina: þegar komið er inn í íbúðina er góður forstofuskápur. Á hægri hönd er herbergi með góðum skápum. Úr forstofu er komið inn í hol en þar blasir við glæsilegt alrými eldhús með eyju sem hægt er að sitja við og glæsilegar rúmgóðar bjartar stofur með útgengi á svalir 9,4 fm.  Baðherbergið er með góðri snyrtiaðstöðu, innbyggðum blöndunartækjum sturta og handlaug með skúffum undir og spegill fyrir ofan. Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu. Hjónaherbergið með fataherbergi innaf og með útgengt út á suður svalir (4,2) úr herbeginu. Eigninni fylgir geymsla í kjallara stærð 9,5 fm. Aðgengi að bílakjallara á 3.hæðum.  

Húsið Grensásvegur 1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum rúmlega 180 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1A eru 42. íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. En um helgar er kr 120- á klukkustund. Sjá má á www.parka.is nánari upplýsingar um áskriftir.

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag, það er í umsjón rekstrarfélags . Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.

Um er að ræða glæsilega þakíbúð með þaksvölum með útsýni, hjónasvíta með baðherbergi, auka baðherbergi, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing, varmaskipti og afhendist fullbúin með gólfefnum. Einstök staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í alla þjónustu og menningu.

Deilibílar. Stefnt er að því að deilibílar verði hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Fyrirkomulag liggur ekki endanlega fyrir, en markmiðið er leigufyrirkomulag þar sem einfalt app verður notað fyrir aðgengi að bílunum og mögulegir notendur líklega forskráðir.

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur inngarður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman. Snjóbræðsla undir helstu göngustígum. 

Nánari upplýsingar veitir Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is.  Katla Hanna Steed lgf s:822-1661 og katla@haborg.is og Þórunn Pálsdóttir lgf s:773-6000, thorunn@haborg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.