Skráð 8. des. 2023

Deila

Dugguvogur 9 (502) Þakíbúð

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104

Deila

166.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

149.900.000 kr.

Verð

149.900.000 kr.

Fermetraverð

899.760 kr./m²

Fasteignamat

0 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Byggt 2023

166.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Nýtt á skrá! Glæsileg 166,6 fm þakíbúð með tveimur bílastæðum í bílakjallara og 30,2 fermetra þaksvölum. Aukin lofthæð og glæsilegt útsýni út á sundin og til fjalla.

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Dugguvog 9 í Vogabyggð, 104 Reykjavík. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 5 herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði flestum íbúðum. Innangengt er úr bílakjallara í lyftu- og stigahús. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í kjallara.

Bókið skoðun hjá: Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 502: Er 166,6 fermetra 4-5 herbergja þakíbúð á fimmtu hæð (efstu) með stórum 30,2 fermetra þaksvölum og tveimur bílastæðum í bílakjallara. Geymsla er 20,5 fermetrar. Afhending er áætluð desember 2023 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í anddyri/forstofu, eldhús opið við stórt alrými/stofu/borðstofu, 3-4 svefnherbergi (hægt að bæta við svefnherbergi á kostnað hluta af stofu), 2 baðherbergi (annað inn af hjónaherbergi) og þvottaherbergi. Útgengi á þaksvalir frá stofu og hjónaherbergi.

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://tgverk.is/vogabyggd-kuggavogur/

Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

BÓKIÐ SKOÐUN!
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson Í S: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.

Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.

Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv nánari skilalýsingu.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 2023

166.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2516616_99

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

5

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Þaksvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

4 - Fokheld bygging

Matsstig

4 - Fokheld bygging

Nýtt á skrá! Glæsileg 166,6 fm þakíbúð með tveimur bílastæðum í bílakjallara og 30,2 fermetra þaksvölum. Aukin lofthæð og glæsilegt útsýni út á sundin og til fjalla.

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Dugguvog 9 í Vogabyggð, 104 Reykjavík. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 5 herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði flestum íbúðum. Innangengt er úr bílakjallara í lyftu- og stigahús. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í kjallara.

Bókið skoðun hjá: Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 502: Er 166,6 fermetra 4-5 herbergja þakíbúð á fimmtu hæð (efstu) með stórum 30,2 fermetra þaksvölum og tveimur bílastæðum í bílakjallara. Geymsla er 20,5 fermetrar. Afhending er áætluð desember 2023 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í anddyri/forstofu, eldhús opið við stórt alrými/stofu/borðstofu, 3-4 svefnherbergi (hægt að bæta við svefnherbergi á kostnað hluta af stofu), 2 baðherbergi (annað inn af hjónaherbergi) og þvottaherbergi. Útgengi á þaksvalir frá stofu og hjónaherbergi.

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://tgverk.is/vogabyggd-kuggavogur/

Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

BÓKIÐ SKOÐUN!
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson Í S: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.

Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.

Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv nánari skilalýsingu.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Barðavogur 1Skoða eignina Barðavogur 1 615	104	190.8	152,7
Hjallavegur 17Skoða eignina Hjallavegur 17 714	104	208.6	147
Eikjuvogur 5Skoða eignina Eikjuvogur 5 624	104	196.4	159
Dugguvogur 13 (502) ÞakíbúðSkoða eignina Dugguvogur 13 (502) Þakíbúð 423	104	170.7	149,9
Jöfursbás 5Skoða eignina Jöfursbás 5 324	112	135.3	137,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Barðavogur 1Skoða eignina Barðavogur 1 615	104	190.8	152,7
Hjallavegur 17Skoða eignina Hjallavegur 17 714	104	208.6	147
Eikjuvogur 5Skoða eignina Eikjuvogur 5 624	104	196.4	159
Dugguvogur 13 (502) ÞakíbúðSkoða eignina Dugguvogur 13 (502) Þakíbúð 423	104	170.7	149,9
Jöfursbás 5Skoða eignina Jöfursbás 5 324	112	135.3	137,9

Dugguvogur 9 (502) Þakíbúð

Sambærilegar eignir