Nýbýlavegur 76

Pétur Ásgeirsson og Brynjar Ingólfsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Glæsilega 76 fm 2 herbergja íbúð með bílskúr sem er búið að breyta í stúdíó íbúð sem er í leigu.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 49,6 fm og bílskúr 26,8 fm, samtals 76,4 fm skv. HMS.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D

// Frábær staðsetning.
// Með leigueiningu.
// Mikið endurnýjuð að innan.
// Suðursvalir

Það sem hefur verið gert við íbúðina og húsið.
2020: Húsið var klætt að utan verðu að hluta til.
2025: Stigahús var málað og nýtt teppi lagt á gólfin
2020: skipt um allt á heimilinu, heilsparslað, nytt eldhús, og allt nytt inna baði, 2026 settur quarts steinn inni eldhús og í allar gluggakistur og settur svartur quarts steinn inn á bað með stein vaski
2025: bílskúrinn tekinn í gegn og breyttur í stúdíóíbúð 

Nánari lýsing.
Anddyri: Parket á gólfi og fataskáp.
Stofa/eldhús/borðstofa: Parket á gólfi, rúmgott með endurnýjuðu eldhúsi. Úr stofu er gengið út á skjólsælar svalir sem snúa í suður.
Svefnherbergið: Parket á gólfi.
Baðherbergið: Flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu. Walk in sturtu með stórum sturtuhaus, upphengt salerni og handlkæðaofn.
Bílskúr: Búið að breyta í stúdíó íbúð sem er í leigu. Aðkeyrslan að bílskúr er löng og er auðvelt að leggja þar tveimur bílum. 
Þvottahús: Er í sameign.

Staðsetning: Stutt er í frábærar göngu og hjólaleiðir um Fossvogsdalinn og þaðan í allar áttir. Mikla þjónustu er að finna á Nýbýlaveginum eins og veitingastaði, apótek, matvöruverslun ofl.   

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.