Arnarsmári 30

FALLEG , VEL SKIPULÖGÐ OG SKEMMTILEG ÍBÚÐ MEÐ ÞREMUR SVEFNHERBERGJUM Á VINSÆLUM STAÐ Í SMÁRAHVERFI KÓPAVOGI.

* Eignin er tóm og tilbúin að afhendingar
* Mikið endurgerð í kringum árið 2020
* 3 svefnherbergi

Falleg og björt 4ra herbergja íbúð í  fjölbýlishúsi í rótgrónu fjölskylduhverfi í Smárahverfi í Kópavogi. Góð aðkoma að húsi. 
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 94,7m2. Fasteignamat 2026 verður 72.800.000,-

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing :
Komið er inn í forstofu með fatahengi. Úr forstofu er gengið inn í opið og bjart alrými.
Eldhúsið er endurnýjað með fallegri dökkri viðarinnréttingu með eyju sem hægt er að sitja við. Innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð og pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. 
Við eldhús er þvottaherbergi með vaski og innréttingu (þvottavél í vinnuæð).
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með gluggum á tvo vegu, fallegur gólfsíður horngluggi í borðstofu, útgengt á stórar flísalagðar suður svalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með glugga á tvo vegu og rúmgóðum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergin eru tvö bæði rúmgóð með skápum upp í loft.
Baðherbergið er flísalagt með glugga, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting við vask og nýr spegill.
Í kjallara er sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymsla.
* Eignin er tóm og teiknaðar hafa verið húsgögn og húsmunir inná myndirnar til að gefa ákveðna hugmynd um möguleikana
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.