Grenibyggð 29

ALDA fasteignasala & Erling Proppé kynna í einkasölu: Fallegt og mjög vel staðsett 136,6m2 parhús á einni hæð með innangengum bílskúr, við Grenibyggð 29 í Mosfellsbæ.  

BÓKIÐ SKOÐUN - Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, s.690-1300  

Húsið er innarlega í lokuðum botnlanga á fallegum stað í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, forstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, stofu og borðstofu. Gróinn fallegur garður  með timburverönd og heitum potti. Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu fyrir framan húsið. 

Fasteignamat 2023 verður kr. 84.750.000,-

• Góð lofthæð
• Fallegur garður
• Heitur pottur
• Innangengur bílskúr
• Rólegt og gott hverfi

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, s.690-1300 eða erling@aldafasteignasala.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Er flísalagt með góðum forstofuskáp, þaðan er innangengt í bílskúr. Hiti í gólfi. 
Herbergi I: Úr forstofu er komið inn í hol með parketi á gólfi, á vinstri hönd er barnaherbergi með parket á gólfi.
Herbergi II: Á hægri hönd er svo rúmgott herbergi með parket á gólfi og þakglugga.
Baðherbergi: Er þar við hliðin á, flísalagt hólf í gólf með baðkari, sturtuklefa, góðri innréttingu og handklæðaofni. Hiti í gólfi. 
Hjónaherbergið: er stórt og er við hlið baðherbergis, þar er parket á gólfi og stórir hvítir fataskápar. 
Eldhús: Er opið með góðum borðkrók við útbyggðan glugga, flísar á gólfi. L laga innrétting með hvítum blástursofni í vinnuhæð, keramik helluborði ásamt gufugleypi. Hiti í gólfi við útbyggða gluggan. 
Stofa/borðstofa: gengið er niður tvær tröppur í stórt bjart rými sem rúmar borðstofu og stofu, parket og hiti í gólfum. 
Verönd/garður: Úr stofu er gengið út á timbur verönd og snyrtilegan, fallegan, vel ræktaðan garð í suðaustur. Góður rafmagnspottur sem hefur verið snyrtilega gengið frá. 
Bílskúr: Flísalagt gólf, rafdrifinn bílskúrshurðaopnari. Bílskúr er í dag nýttur einnig sem þvottahús. 

Framkvæmdir undanfarið skv. seljanda: 

• Þakið var málað sumarið 2022, þakkantur var málaður 2021. 
• Búið er að yfirfara allt gler í stofu.
• Búið er að skipta um öll lausafög nema í stofu fyrir ofan sófan 

Þetta er fallegt og vel skipulagt parhús á einni hæð með snyrtilegri lóð, stórt hellulagt bílaplan og snyrtilegur garður fyrir aftan húsið.

Ath. Geymsluskúr á myndum fyrir framan hús verður fjarlægður og lóð þar skilað í samráði við kaupanda með mögulega palli og skjólgirðingu.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, sími 690-1300, erling@aldafasteignasala.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.