Álftamýri 28

Falleg 3ja herbergja íbúð 68,1 m2 á annari hæð í fjölbýli á vinsælum stað við Álftamýri. Íbúðin er björt og vel skipulögð með góðum suður svölum. Íbúðin er 72,8 m² en þar af er geymsla í kjallara 5,6 m2.

*Frábær fyrstu kaup
*Vinsæl staðsetning
*Svalir í suður

NÁNARI LÝSING:
Andyri / hol: Fatahengi á vinstri hönd, þegar komið er inn. Parket á gólfi
Baðherbergi Vaskaskápur,sturtuklefi, upphengt klósett og flísar í hólf og gólf. 
Svefnherbergi 1: Bjart með stórum glugga og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2:herbergi með góðum glugga.
Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi, borðkrókur og gluggi.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Gengt er úr stofunni út á sólríkar suður svalir (4,9 m²).
Þvottahús og þurrkherbergi: Sameiginlegt í kjallara.      
Geymsla: Í kjallara (5,6m2) .  
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg í kjallara.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. 

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.