Fasteignaleitin
Skráð 2. des. 2024
Deila eign
Deila

Lautasmári 22

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
132.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
87.900.000 kr.
Fermetraverð
663.396 kr./m2
Fasteignamat
80.600.000 kr.
Brunabótamat
66.180.000 kr.
Mynd af Andri Hrafn Agnarsson
Andri Hrafn Agnarsson
Löggiltur Fasteignasali
Byggt 1998
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2230361
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Lóð
4,78
Upphitun
Sameiginlegur
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Bílskýli: Samkvæmt húsfélagsyfirlýsingu bílskýlis er talað um að steining á húsi þarfnist viðgerðar/útskiptingar. Tengist vatssöfnun á þaki bílageymslu.  Tilboð í verkið frá árinu 2023 liggur fyrir upp á 5,5 milljónir. Þetta tilboð þarf að endurnýja. Til í sjóði eru rúmar 2,8 milljónir. (Í bílageymslu eru 12 bílastæði. Miðað við núverandi tilboð mætti reikna með að um 230.000 kr. myndu reiknast í kostnað mv að sjóður yrði notaður í framkvæmdir).

Á sameiginlegum fundi húsfélaga Lautasmára 22-28 var lýst yfir vilja til þess að fá matsmann til að meta húsið. Samkvæmt fundagerð tengist það aðallega gluggum í einhverjum íbúðum annara stigahúsa en Lautasmára 22. (Ekki er nefnt annað en gluggar í fundagerð).
 
Kvöð / kvaðir
Ísskápur og uppþvottavél fylgja ekki með kaupunum. 
Domusnova fasteignasala og Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali kynna til sölu fallega 4ra herbergja endaíbúð á 2.hæð að Lautasmára 22 með stæði í bílageymslu. 
Íbúðin er skráð skv HMS 115,8m2 og þar af er geymsla í sameign auk svo stæðis í bílageymslu. Samtals 132,5m2.


***Stæði í upphitaðri bílageymslu.
***Endurnýjað baðherbergi.
***Suðursvalir.
***Sér þvottahús innan íbúðar. 


*** Fyrirhugað fasteignamat ársins 2025 er 83.800.000kr. ***
*** SKIPTI KOMA TIL GREINA Á MINNI 3-4 herbergja íbúð í sama hverfi. ***

Lýsing eignar:

Forstofa: Í forstofu er tvöfaldur fataskápur upp í loft. 
Stofa/borðstofa: Stofan og borðstofan liggja saman. Rýmið er bjart með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengt út á góðar suðursvalir. Parket á gólfum.
Eldhús: Góð innrétting og fínt skápapláss. Bakarofn í vinnuhæð. Borðkrókur. 
Baðherbergi: Var allt endurnýjað árið 2022. Walk-in sturta. Baðkar. Upphengt salerni. Góð innrétting. Gluggi er á baðherberginu. 
Þvottahús:
Inn af forstofu er gengið inn í þvottahúsið. Þvottahúsið er flísalagt. 
Herbergi I: Stærsta herbergið er 12,2m2. Gluggar til tveggja átta. Stór innfelldur fataskápur nær upp í loft. Parketlagt. 
Herbergi II: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,6m2.
Herbergi III: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,5m2.
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla skráð 13,5m2.
Bílageymsla: Sérbílastæði fylgir íbúðinni í lokaðri frístandandi bílageymslu. 

Annað:
*Sex íbúðir eru í stigahúsinu. 
*Þrif í sameign innifalið í húsfélagsgjöldum. 


Lautasmári 22 er vel staðsettur í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónusu. Leikskóli, grunnskóli, íþróttasvæði Breiðabliks, Sporthúsið, verslanir, Smáralind ofl. allt í göngufjarlægð. 

Nánari upplýsingar veita:
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.698-2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/12/201637.150.000 kr.44.900.000 kr.132.5 m2338.867 kr.
27/01/201026.900.000 kr.24.500.000 kr.132.5 m2184.905 kr.
04/11/200826.645.000 kr.27.900.000 kr.132.5 m2210.566 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1997
16.7 m2
Fasteignanúmer
2230361
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
04
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.230.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sunnusmári 10, íb. 102
Bílastæði
Sunnusmári 10, íb. 102
201 Kópavogur
100 m2
Fjölbýlishús
312
839 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Skoða eignina Sunnusmári 12, íb. 206
Bílastæði
Sunnusmári 12, íb. 206
201 Kópavogur
95.8 m2
Fjölbýlishús
312
876 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Skoða eignina Arnarsmári 20
Bílskúr
Skoða eignina Arnarsmári 20
Arnarsmári 20
201 Kópavogur
132 m2
Fjölbýlishús
413
681 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Álalind 10
Bílastæði
Skoða eignina Álalind 10
Álalind 10
201 Kópavogur
108.2 m2
Fjölbýlishús
312
849 þ.kr./m2
91.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin