Skráð 8. júní 2022
Deila eign
Deila

Oddabraut 12

EinbýlishúsSuðurland/Þorlákshöfn-815
195 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
85.500.000 kr.
Fermetraverð
438.462 kr./m2
Fasteignamat
37.200.000 kr.
Brunabótamat
61.950.000 kr.
Byggt 1959
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2212580
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagðar í lagi.
Raflagnir
Sagðar í lagi.
Frárennslislagnir
Sagðar í lagi.
Gluggar / Gler
Sagðir í lagi.
Þak
Sagt í lagi.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir úr hjínaherbergi / sólpallur við heita pott og garðhús.
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita / Sögð í lagi.
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu einstaklega glæsilegt og mikið endurnýjað 195 fm. einbýlishús á 3 hæðum. Búið er að stækka húsið með því að byggja nýtt 4 fm. anddyri sem ekki er inn í heildafermetrafjölda. Falleg gróin lóð með heitum potti og 15 fm. garðhýsi. Einstaklega vel staðsett hús í hjarta Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla og íþróttamiðstöð og sundlaug. 

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, 2 stofur / borðstofur, gangur á miðhæð og í risi, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu og 15 fm. garðhús. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Lýsing eignar:
Miðhæð:
Anddyri:
Búið er að stækka anndyri með viðbyggingu (bíslag). Komið er inn í flísalagða forstofu með innfeldum hvítum fataskápum, hiti í gólfi í viðbyggingu.
Gangur: Úr forstofu er gengið inn í parketlagðan gang.
Stofur / borðstofur: Tvær rúmgóðar stofur, parket á gólfi. 
Eldhús: Með fallegri innréttingu frá Fagus, bakaraofn, háfur, spanhelluborð, borðplata úr granít, flísar milli skápa, borðkrókur með glervegg milli stofu og eldhúss, flísar á gólfi.
Gestasnyrting: Með fallegri grárri innréttingu, granít borðplata, sturta, upphengt salerni með granítplötu á klósettkassa, gólfhiti, flísalagt í hólf og gólf. 

Ris:
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með innfeldum hvítum fataskápum, gönguhurð út á suður svalir, granít sólbekkir í gluggum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskáp, granít sólbekkur í gluggum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott svefnherbergi, granít sólbekkur í gluggum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með fallegri hvítri innréttingu, sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, Grohe blöndunartæki, bluetooth vifta, gólfhiti, flísalagt í hólf og gólf. Endurnýjað að mestu. 
Gangur: Parket á gólfi.
Geymsla: Ofan súðar er geymsluloft. 

Kjallari:
Geymsla:
Rúmgott geymslurými, hvít innrétting með skolvask, hillur, gönguhurð út á baklóð, epoxy lakk á gólfi.
Þvottahús: Með hvítri innréttingu, skolvaskur, ofn, pottastýring, flísar á gólfi. 

Lóð: Lóðin er einstaklega glæsileg. Framan við húsið gróinn lóð með hellulagðri stétt, framan við anddyri er hellulagður pallur með skjólvegg. Á baklóð nýlega hellulögð verönd, heitur pottur með sólpall  og skjólveggjum, led lýsing fyrir ofan pottinn, malarlögð innkeyrsla, 15 fm. garðhýsi með 20 fm sólpall, rafmagn og ofn eru í garðhýsinu og búið að tengja fyrir rafhleðslustöð (rafhleðslustöð fylgir ekki með). 

Búið er að lagfæra og endurnýja eignina mikið að innan sem utan undanfarin ár m.a:
Ytra byrði:

* Nýtt anddyri með steyptum veggjum og sérsmíðuðum gluggum, nýjar rennur. 
* Hús hefur verið filterað að utan og gert við austurgafl sem er ekki heilfilteraður.
* Hús málað að utan og gluggar lakkaðir.
* Gler endurnýjað í flestum gluggum.
* Nýr þakkantur með lofttúðum á milli.
 
Bakgarðurinn:
* Skipt um klóakrör og allt sett í plast, nýr brunnur.
* Rakadúkur settur baka til meðfram húsinu.
* Ný hellulögð verönd á baklóð (gert af fagmanni), skipt um jarðveg undir hellum með fram húsinu, nýtt niðurfall úti.
* Nýr heitur pottur frá Trefjum með góðum stýringum, LED lýsingu fyrir ofan pott og pallur smíðaður í kringum pott.
* Garðveggir reistir sem skilja að göngustíg og baklóð.
* Nýtt 15 fermetra garðhús og sólpallur smíðaður í kring, rafmagn og rafmagnsofn í húsinu.
* Búið að græja tengingar fyrir hleðslustöð (hleðslustöð fylgir ekki með).
* Skipt hefur verið um jarðveg í innkeyrslu.
* Garður tekinn í gegn síðastliði sumar af skrúðgarðyrkjufræðing, ný tré og runnar keyptir í garðinn.
* Nýtt steypt svalargólf.

Anddyri: Hiti í gólfi, anddyri flísalagt, skápar lakkaðir hvítir, nýtt gler og nýjir slökkvarar.
Stofa / gangur: Stafaparket slípað upp og lakkað af fagmönnum (Ingo.ehf), nýjir slökkvarar í stofu, sólbekkir lakkaðir, skipt um hurð á gangi.
Eldhús: Ný LED ljós í eldhúsinnréttingu, granítborðplötur, innfellt spanhelluborð, rúður filmaðar. 
Gestasnyrting: Gólfflísar teknar upp og steypt nýtt gólf, niðurfall endurnýjað og hiti settur í gólf, gólfflísar endurnýjaðar, ný Grohe sturta og blöndunartæki, granít borðplata á vaskborði og klósettkassa, nýbúið er að filma gler í sturtu, ný innrétting. 
Svefnherbergi / gangur: Nýtt parket, ný hurð og gluggar í hjónaherbergi, nýjar hurðar á allri efri hæð (Reykt eik), granít sólbekkir í svefnherbergjum. 
Baðherbergi: Endurnýjað að mestu þ.e. endurnýjaðar flísar á gólfi og veggjum, nýjar plast vatnslagnir, ný sturta, nýtt salerni, ný innrétting og vaskur 
Kjallari / þvottahús: Stigi og gólf í kjallara nýlega lakkað með epoxi lakki (af fagmönnum), ný innrétting og hillur í þvottahúsi, lagnagrind endurnýjuð að mestu. 

Hér er um að ræða einstaklega fallegt og mikið endurnýjað eldra einbýlishús miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla og íþróttamiðstöð og sundlaug. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is. 

Þorlákshöfn:

Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Slagorð Sveitarfélagsins Ölfus er "Hamingjan er hér".
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/04/201523.200.000 kr.23.500.000 kr.195 m2120.512 kr.
05/02/201424.500.000 kr.23.500.000 kr.195 m2120.512 kr.Nei
13/05/200922.740.000 kr.29.900.000 kr.195 m2153.333 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hólmar Björn Sigþórsson
Hólmar Björn Sigþórsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ólafsvellir 26
Bílskúr
Skoða eignina Ólafsvellir 26
Ólafsvellir 26
825 Stokkseyri
160.2 m2
Einbýlishús
413
527 þ.kr./m2
84.500.000 kr.
Skoða eignina Nauthólar 18
Skoða eignina Nauthólar 18
Nauthólar 18
800 Selfoss
156.5 m2
Einbýlishús
413
542 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Smáratún 17
Skoða eignina Smáratún 17
Smáratún 17
800 Selfoss
232 m2
Einbýlishús
8
386 þ.kr./m2
89.500.000 kr.
Skoða eignina Dverghólar 9
Bílskúr
Skoða eignina Dverghólar 9
Dverghólar 9
800 Selfoss
157.4 m2
Raðhús
413
539 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache