Hringhamar 35 - 107

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Hringhamar 35, 221 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-07, fastanúmer 252-8607 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. 

Um er að ræða fallega og vel skipulagða 98,3 fm, fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með stórri timburverönd og stæði í lokaðri bílageymslu.

Íbúðin skiptist í anddyri/hol með fataskáp, þrjú svefnherbergi með fataskápum, baðherbergi, sér þvottahús og bjart alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa mynda eina heild. Úr stofu er útgengt á um 18 fm timburverönd með skjólveggjum.
Eigninni fylgir stæði B11 í lokaðri bílageymslu og er sérgeymsla íbúðarinnar staðsett beint fyrir aftan bílastæðið.
Sameiginleg hjólageymsla sem er staðsett í Hringhamri 37


Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 772-7930, tölvupóstur halla@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson löggiltur fasteignasali, í síma  771-9820, tölvupóstur sigurjón@allt.is

*** Falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð.
*** Jarðhæð með góðu aðgengi.
*** Þrjú svefnherbergi.
*** Bjart og opið alrými.
*** Stór eldhúseyja og falleg innrétting.
*** Um 18 fm timburverönd með skjólveggjum.
*** Sér þvottahús innan íbúðar.
*** Stæði B11 í lokaðri bílageymslu.
*** Sérgeymsla staðsett beint fyrir aftan bílastæði.
*** Fjölskylduvæn staðsetning.


Nánari lýsing eignar: 
Anddyri/hol: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús: Eldhús og stofa eru í björtu og opnu alrými. Falleg dökk/hvít eldhúsinnrétting frá Arens og stór eyja sem setur skemmtilegan svip á rýmið. Parket er á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á rúmgóða timburverönd.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú. Tvö barnaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með dökkri innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og rúmgóðri walk-in sturtu.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með flísum á gólfi og dökkri innréttingu.
Bílageymsla: Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði B11 í lokaðri bílageymslu.
Geymsla: Sérgeymsla íbúðarinnar er staðsett beint fyrir aftan bílastæði B11.
Timburverönd: Um 18 fm timburverönd með skjólveggjum sem veitir góða framlengingu á dvalarrými íbúðarinnar.

Staðsetning:
Hringhamar 35 er í Hamranesi, nýlegu og fjölskylduvænu hverfi í Hafnarfirði. Falleg náttúra og fjölbreyttir útivistarmöguleikar eru í næsta nágrenni ásamt göngu- og hjólaleiðum. Stutt er í skóla, leikskóla og íþróttaaðstöðu og góðar samgöngur eru til og frá hverfinu.

Um er að ræða fallega og vel skipulagða fjölskylduíbúð á jarðhæð með góðu útisvæði og stæði í lokaðri bílageymslu.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.