Hraungata 25

BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 EÐA 699-2010  - SÝNUM ALLA DAGA
 
Þorsteinn Yngvason og Magnús Már Lúðvíksson, löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í einkasölu:
Nýjar og glæsilegar 2-4 herbergja íbúðir í lyftuhúsi að Hraungötu 25-27 í Urriðaholti. Stærðir frá 81 – 160 fm.  8 íbúðir með bílskúr í lokaðri bílageymslu. Íbúðirnar skilast fullbúnar, án gólfefna, með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.

Íbúðin er tilbúin til afhendingar samhliða kaupsamningi. 

Frekari upplýsingar um íbúðirnar sem eru í sölu að Hraungötu 25-27 má finna á eftirfarandi kynningarsíðu:
https://hraungata25-27.is/
 
Íbúð 101: Glæsileg tveggja herbergja íbúð á 1. hæð.  Skráð stærð 81,2 fm. Geymsla innan íbúðar. Eigninni fylgir 46,9 fm sérafnotareitur.
 
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré. Helstu kostir við frágang:

• Innréttingar frá FORMUS
• Silestone steinborðplötur eru á eldhúsi og baðherbergjum
• Innfelld lýsing í íbúðum
• Eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti, combi bakaraofn, spanhelluborð og gufugleypir.
• Gólf baðherbergja og þvottahúsa flísalögð með 60 x 60 flísum frá Birgisson
• Gluggi í flestum baðherbergjum.
• Innihurðir heita Ringo frá Birgisson
• Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Glerhandið á svölum.
• Gluggar eru af gerðinni Rationel – K gler. 
• Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum.
• Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.

Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofn. Gluggi í rýminu.
Eldhús: Falleg innrétting upp í loft, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, combi bakaraofn og spanhelluborð.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á verönd frá rýminu.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 16,1 fm.
Geymsla: Innan íbúðar
Sérafnotareitur: 46,9 fm
 
Húsið: Hraungata 25-27 er steinsteypt þriggja hæða fjölbýlishús með 15 íbúðum í tveimur stigagöngum. Íbúðirnar eru 2-4 herbergja og er lyfta í báðum stigagöngum. Á 1. hæð eru tvær íbúðir í Hraungötu 25 og ein íbúð í Hraungötu 27. Sérafnotareitir fylgja íbúðum á 1. hæð. Á hæðinni eru jafnframt anddyri, geymslur íbúða, hjóla- og vagnageymslur, inntaksrými og bílageymsla með átta bílskúrum. Á 2. og 3. hæð hússins eru 6 íbúðir á hvorri hæð. Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni, arkitekt, og uppfyllir húsið og íbúðir þess skilyrði algildrar hönnunar.
 
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.
 
Frekari upplýsingar veita: 
Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali.
699-2010 eða maggi@remax.is

Þorsteinn Yngvason,
Löggiltur fasteignasali
696-0226 eða thorsteinn@remax.is
--------------------------------------------------