Lindarbraut 10

NÝTT Í SÖLU .  GLÆSILEG OG RÚMGÓÐ 117,5 FM 4RA HERB. SÉRHÆÐ Á JARÐHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI VIÐ LINDARBRAUT 10 Á SELTJARNARNESI.
FRÁBÆR STAÐSETNING OG SKEMMTILEGT SKIPULAG.

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, og Heiðar Friðjónsson  löggiltur fasteignasali, sími:693-3356, kynna: Rúmgóð eign á frábærum stað á Seltjarnarnesi. Um er að ræða 4ra herbergja íbúð á jarð hæð.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð, eins og eldhús, gluggar og gler, hurðir, gólfefni og fl.

SKIPULAG: 
Forstofa með harparketi á gólfi, lítil geymsla sem var innaf forstofu var fjarlægð og útbúið rúmgott fatahengi. 
3 svefnherbergi,  öll með parketi og skápum í tveimur.
Baðherbergi flísalagt með baðkari með sturtu í, innréttingu og glugga.
Þvottaherbergi með glugga og máluðum gólfum, innréttingu fyrir þvottavél+þurkara, og skolvaski.
Fallegt rúmgott dökkt eldhús með  harðparket á gólfi og opið inn í borðstofu og stofu.
Stofa og borðstofa eru rúmgóð með fallegu harðparketi á gólfi og opið út á steypta sérverönd.
Geymsla sem er 2,6 fm fylgir eigninni.
Á upphaflegum teikningum var gert ráð fyrir þremur bílskúrum við húsið, sem ekki hafa verið byggðir, en þar eru sérstæði fyrir íbúa húsins.
Búið er að skipta um alla glugga nema tvo í eigninni.

Um er að ræða fallega rúmgóða 4ra herb. íbúð með sérinngangi á frábærum stað á Seltjarnarnesi.   Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fast í s. 693-3356 eða á heidar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.