Klettakór 1

LIND  fasteignasala og Hafþór Örn Lgf. kynna fallega og bjarta 3-4ra herbergja 107,9 m2 endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi með stórfenglegu útsýni ásamt skjólsælli verönd með skjólveggjum. Geymsla með glugga er innaf forstofu sem nýtist sem þriðja svefnherbergið. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 105,1 m2 ásamt utanáliggjandi 2,8 m2 geymslu. 
Sérafnotaflötur eignar er stór og nær í kringum íbúðina,sjá teikningu. Gólfhiti er á íbúðinni

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

​​​​​​Lýsing eignar.
Forstofan er flísalögð með fataskáp. 
Geymsla/ herbergi sem er nýtt í dag sem herbergi með harðparketi á gólfi og opnanlegum glugga.
Eldhús, stofa og borðstofa í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfum og þaðan er útgengt út á rúmgóða verönd með skjólveggjum með stórfenglegu útsýni. Eldhús er með nýlegri innréttingu og tveim bakaraofnum í vinnuhæð, ísskáp, innbyggðri uppvottavél,vínkælir. Nægt skápapláss.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergið er með flísum á gólfi,  innréttingu og baðkari með sturtu ásamt upphengdu salerni.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski og flísum á gólfi ásamt þvottasnúrum og hillum.
Útigeymsla við hlið inngangs með hita, rafmagni og hillum. ( 2,8 m2 ) 

Í sameign er hjólageymsla. Sameiginlegur garður með leiktækjum. Staðsetning íbúðarinnar er frábær, stutt er í alla helstu þjónustu eins og leikskóla, Hörðuvallaskóla, íþróttaaðstöðu HK í Kórnum, Krónuna, Apótek og fleira.  Falleg útivistarsvæði eru einnig steinsnar frá Klettakór upp í Guðmundurlundi, við Elliðavatn og Heiðmörkin. íbúð í rólegu hverfi.

Viðhald/endurbætur á hús og íbúð að sögn seljanda.
2026: Hurðir og gluggar yfirfarnir og málaðir. Skipt um hluta af þéttingum milli steypra eininga.
2020: Veggur tekin niður í eldhúsi og rými opnað, sett upp ný eldhúsinnrétting og tæki, ný lýsing í eldhúsi, dregið nýtt rafmagn í íbúðina og skipt um tengla.Skipt um hitastýringar fyrir gólfhita.
  
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: 
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.