Lyngás 1G

Prima fasteignasala og Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. kynna: Einstaklega glæsilega og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á annari hæð, með stæði í lokuðum bílakjallara í góðu og nýlegu fjölbýli í Garðabæ. Íbúð merkt: 213 og sérinngangur af svölum. Eignin er skráð alls 98,8 fm að stærð og skiptist þannig: Forstofa, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa og þrjú góð svefnherbergi ásamt geymslu og bílastæði í bílakjallara. Einstaklega björt og falleg íbúð með gluggum á þrjá vegu. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í s: 692 3344 eða hronn@primafasteignir.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Björt með Flísar á gólfi og góður fataskápur. 
Eldhús: Rúmgóð og falleg hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgja. 
Stofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum á tvo vegu. Útgengt út á rúmgóðar svalir til suðurs.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum skápum og gluggum á tvo vegu. Nýtt í dag sem barnaherbergi.
Herbergi 1: Rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur.
Herbergi 2:  Rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta. Fín innrétting, rúmgóð sturta, handklæðaofn, upphengt salerni. Góðar innréttingar fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla í sameign ásamt sérmerktu stæði í lokuðum bílakjallara. Lyfta er í húsinu og sameiginleg vagna og hjólageymsla í sameign.
Þetta er frábærlega vel staðsett eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu í Garðabæ, svo sem skóla, leikskóla, íþróttastarf, sundlaug og helstu verslanir. 
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í s: 692 3344 eða hronn@primafasteignir.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.