Grundarhvarf 5

Hrafnkell á Lind kynnir þetta glæsilega parhús með hjónasvítu á þessum eftirsóknaverða stað við Elliðavatn. 
Eignin er 199,7 fm. á einni hæð með aukinni lofthæð og er innangengt í snyrtilegan 35,2 fm bílskúr.
Húsið var stækkað árið 2012 og var þá bætt við bjartri stofu með eldstæði og stórri tvöfaldri rennihurð sem opnast út í garð.

• Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og hvergi var til sparað í efnisvali.
• Auðvelt er að bæta við fjórða svefnherberginu.
• Gólfhiti er í húsinu og þakgluggar sem hleypa góðri birtu inn.
• Stór verönd til suðvesturs með heitum potti.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 154.500.000.-

Ekki verður haldið opið hús. Bóka þarf skoðun á: hrafnkell@fastlind.is
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Skipulag: komið er inn í anddyri þar sem svefnherbergin eru á hægri hönd, beint af augum er farið inn í bílskúrinn og eldhús og stofur á vinstri hönd eftir að komið er inn í hol sem tengir saman helstu rými hússins.

Nánari lýsing
Anddyrið er með parket á gólfi og góðum skápum sem eru að hluta til innbyggðir.
Eldhúsið er opið og bjart með parket á gólfi og fallegri innréttingu (sérsmíðuð) með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Góður borðkrókur með stórum fallegum hornglugga.
Borðstofan er opin og björt með parket á gólfi og aukinni lofthæð.
Stofan er með flísum á gólfi, eldstæði og stórum gólfsíðum gluggum  
Sjónvarpsholið er með parket á gólfi og gluggum til suðvesturs. (*möguleiki á svefnherbergi IV*)  
Hjónasvítan er með parket á gólfi, góðum fataskápum og sér baðherbergi með sturtu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu innbyggðu salerni og sturtu með innbyggðum blöndunartækjum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með góðri walk-in sturtu og innbyggðum blöndunartækjum, falleg innrétting með steini á borðum. Þakgluggi sem hleypir góðri birtu inn.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi, svefnlofti og innbyggðum skápum undir stiganum. Gluggi til norðausturs og þakgluggi.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi, stórum fataskápum og glugga til norðausturs.
Bílskúrinn er 35,2 fm með Epoxy á gólfi og millilofti.
Þvottahúsið er inn af bílskúrnum með flísum á gólfi, innréttingu og útgengt í garðinn.
Geymsluskúr úti í garði með rafmagni og hita.

Lóðin er 817 fm. gróinn með stórri timburverönd með skjólvegg, heitum potti og geymsluskúr. Stórt hellulagt bílplan sem rúmar 3 bíla.

Staðsetningin er einstaklega góð þar sem stutt er í ósnorta náttúru, fallegar gönguleiðir, skóla, verslun og þjónustu.

*ATH* Meðfylgjandi teikningar endurspegla núverandi skipulag ekki að fullu. Þvottahúsið hefur verið fært út í bílskúr þar sem geymsla er skráð og þvottahúsinu breytt í baðherbergi í hjónasvítunni.

Grundarhvarf 5, 203 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 223-5086 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Grundarhvarf 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 223-5086, birt stærð 199.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

Vilt þú vita hvað þín fasteign kostar?
Hafðu samband fyrir frítt verðmat unnið af löggiltum fasteignasala.
VANTAR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ
ÞÍN FASTEIGN ER MITT FAG.

Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali
Á Instagram  - SMELLTU HÉR 
Á facebook - SMELLTU HÉR 

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.