Víðimelur 58

BJÖRT OG FALLEG 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ VÍÐIMEL 58.

LIND fasteignasala og Ragnar Þorsteinsson löggiltur fasteignasali kynna Víðimel 58, fallega íbúð á annarri hæð í fimm íbúða húsi í Vesturbænum.
Íbúðin er með glugga á þrjá vegu og nýtur því góðrar birtu. Birt stærð eignar er 64,8 fm, en þar af er geymsla í kjallara 4 fm.

Nánari lýsing:
Forstofan er með parketi og skóskáp.
Eldhús með hvítri innréttingu. Dökkmálað gólf.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskáp og parketi á gólfi
Baðherbergið er hvítri innréttingu, sturtu og dökkmálað gólf.
Geymsla með glugga í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð í húsinu er með eigin vélar. 

Íbúðin er björt, rúmgóð  og vel skipulögð. Á upprunalegri teikningu, sem er aftast í myndasafni, er gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum og er annað þeirra teiknað þar sem nú er stærra eldhús og baðherbergi.

Samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi hafa ýmsar framkvæmdir og endurbætur átt sér stað á liðnum árum:
2017 Dren lagt við austurgafl hússins.
2018 Aðkoma að húsi endurbætt og plan hellulagt.
2019 Gluggar og gler íbúðar, að frádregnum baðglugga, endurnýjað eftir þörfum.
2021 Sprunguviðgerðir við glugga á austurgafli
2023 Pallur settur í sameiginlegan garð
2023 Múrviðgerð við svalir á efstu hæð
2024 Dregið í nýja rafmagnstöflu í kjallara
2025 Þak málað, viðgerð á þakkanti, rennur hreinsaðar, borið á útidyrahurðir.

// VILDARKORT LINDAR //
Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar:
Parki, Z-brautir og gluggatjöld, S. Helgason steinsmiðja, Húsasmiðjan, Húsgagnahöllin, Dorma, Betra Bak, Vídd, Sýn, Flugger litir og Securitas.

Allar nánari upplýsingar veitir:
RAGNAR ÞORSTEINSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI | S. 897-3412 | RAGNAR@FASTLIND.IS

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.