Skráð 24. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Álalind 20 - íb.205

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
71.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
841.292 kr./m2
Fasteignamat
43.700.000 kr.
Brunabótamat
34.100.000 kr.
Byggt 2021
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2505795
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
6
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegt (2021)
Raflagnir
Upprunalegt (2021)
Frárennslislagnir
Upprunalegt (2021)
Gluggar / Gler
Upprunalegt (2021)
Þak
Upprunalegt (2021)
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***

Góður áhugi var fyrir eigninni. 
Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 
Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR
________________________________
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 

Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2.hæð með svölum í nýlegu glæsilegu lyftuhúsi við Álalind 20 í Kópavogi.

Eignin er skráð 71,2 m² hjá Þjóðskrá og samanstendur af tveim svefnherbergjum, alrými (eldhús/stofa/borðstofa), baðherbergi, þvottaaðstöðu og geymslurými innan íbúðar, geymslu í sameign og svölum.
Fasteignamat næsta árs er kr. 56.400.000.

Nánari lýsing:
Andyri: Gengið er inn af svalagangi inn í andyri með flísum á gólfi og góðum skáp sem nær upp í loft.
Stofa: Harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs. Stofa er opin við eldhús. Gluggi til suðurs.
Eldhús: Harðparketi á gólfi og fallegri vandaðri Voke-3 eldhúsinnréttingu. Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, stál bakaraofn og spansuðu helluborð. Stofa og opið eldhús mynda eitt bjart rými. 
Svefnherbergi I: Rúmgott með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp upp í loft. Útgengi á skjólgóðar svalir.
Svefnherbergi II: Harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og upphengt salerni. Falleg innrétting við vask og speglaskáp fyrir ofan. Handklæðaofn og útloftun.
Svalir: Snúa til norðurs með útsýni að Esjunni og yfir Kópavoginn.
Þvottaaðsta: Innan íbúðar í skápum á gangi þar sem er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Sérgeymsla (2,6 m²) í sameign í kjallara fylgir íbúðinni.

Lýsing á fjölbýslishúsinu Álalind 18-20:
Álalind 18-20 er glæsilegt 57 ibúða fjölbýlishús á sjö hæðum sem tekið var í notkun snemma árs 2021. 
Eingöngu var notast við fyrsta flokks efni bæði innan- sem utandyra. Klætt að utan með álklæðningu. Gluggar og svalahurðir úr timbri og álklæddir að utan. Raflagnahönnun er frá Lúmex og hitalögn í helstu gönguleiðum.

Íbúðin er vel staðsett í þessum nýja íbúðarkjarna í Kópavogi og í mjög þægilegu göngufæri við Smáralind alla þá þjónustu sem svæðið hefur upp á að bjóða. Þægileg aðkoma úr öllum áttum og gott aðgengi út á stofnbrautir.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 11:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu herabjork@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk

_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/04/202129.300.000 kr.51.990.000 kr.71.2 m2730.196 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hera Björk Þórhallsdóttir
Hera Björk Þórhallsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
201
66.7
59,9
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache