Klapparstígur 12

Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna Klapparstíg 12 í miðborg Reykjavíkur. Búið er að teikna breytingu á húsnæðinu í þrjár íbúðir, en í dag er verið að ganga frá teikningum í þær breytingar. Í dag eru allar íbúðirnar í útleigu. Hér er á ferðinni einstakt tækifæri fyrir verktaka eða fjárfesta, eða fyrir kaupanda sem vill hafa möguleika á útleigu hluta eignarinnar. Klapparstígur er í göngufæri frá miðbænum og er stutt í alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs í síma 896-6020 eða í netfanginu hallgrimur@trausti.is eða hjá Kristjáni Baldurssyni í netfanginu kristjan@trausti.is. 

Samtals er rýmið sem er til sölu 117,6 fm samkvæmt skráningu HMS, en búið er að teikna viðbótarrými og er því samtals stærð 133,5 fm eftir breytingar.

Nánari lýsing eignar: 
Núverandi skipulag: Um er að ræða tveggja herbergja íbúð (eitt herbergi og stofa) og rúmgott eldhús. Stórar svalir fylgja íbúðinni, en gengið er út á þær frá stigagangi. Einnig fylgir rúmgóð geymsla.
 
Aðskilin frá íbúðinni eru svo tvö önnur herbergi, eitt beint á móti á sömu hæð og annað í kjallara. Bæði herbergin eru með eldhúskrók hvort um sig og sér inngang frá stigagangi. Snyrting er í sameign í stigagangi og sturtuaðstaða í þvottahúsi. 
 
Undir svölum, á kjallara-/jarðhæð, er svo stór geymsla.

Teikningarnar gera ráð fyrir að stækka herbergin tvö og breyta þeim í littlar, sjálfstæðar stúdíó íbúðir hvor um sig með eigin baðherbergi. Efra herbergið stækkar út á svalirnar og byggt yfir, neðra herbergið yrði stækkað inn í geymsluna undir svölunum. Úr yrðu þrjár sjálfstæðar einingar.
Stærð skv. teikningu er 42,5 fm í stúdíóíbúð í kjallara, 42,5 fm stúdíóíbúð á fyrstu hæð, beint fyrir ofan kjallaraíbúð og með sama skipulagi, og svo 48 fm tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð. 

Sameiginlegt þvottahús í kjallara, hver íbúð er með sín eigin þvottatæki.

Snyrting í kjallara, sem er í sameign íbúða hússins. Þá er sturtuaðstaða í þvottahúsi. 

Athugið að lán frá seljanda getur verið fyrir hluta kaupverðsins. 

Klapparstígur 12 er neðan við Hverfisgötu og því á afar rólegum stað í hjarta miðborgarinnar. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða Kristján Baldursson með tölvupósti á kristjan@trausti.is.