Lyngmóar 14

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is kynna: Lyngmóa 14 í 210 Garðabæ, 91,5 fm á efstu hæð. Bílskúr 17,6 fm er á jarðhæð og er inní heildarfermetratölunni,17,6.  Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í litlu fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Garðabæ.

Eignin, sem er samtals 91,5 m² að stærð, hefur verið vel við haldið og voru m.a. gerðar umfangsmiklar framkvæmdir á íbúð 2020 og ytri framkvæmdir á húsi árið 2022-2023. Íbúðin býður upp á rúmgott alrými, svefnherbergi, geymslu í kjallara og sér bílskúr. Húsið stendur vel við og veitir gott útsýni, auk þess að vera í göngufæri við skóla og aðra helstu þjónustu.

Nánari lýsing
Forstofa: Góð forstofa með parketi á gólfi og skáp.
Alrými: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Hún býður upp á gott náttúruljós og útsýn. Mikil lofthæð.
Eldhús: Fallegt eldhús með ljósri innréttingu og gler á milli skápa. Parket á gólfi.
Sólstofa: Yfirbyggðar svalir sem stækka eldhúsið. Ofn í rýminu.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með skáp og parketi á gólfi. Niðurtekið loft
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, sturta, upphengt salerni. Flísar á gólfi og veggjum(að hluta). Tengi fyrir þvottavél. Opnanlegur gluggi veitir náttúrulega loftræstingu.

Framkvæmdir 2020 á íbúð: Eldhúsinnrétting og tæki - 80 cm breitt Siemens spanhelluborð og Siemens ofn, blöndunartæki úr Tengi
Baðherbergi - Sturta, upphengt klósettt, vaskur og nýtt blöndunartæki úr Tengi. Skipt um ofna í stofu og svefnherbergi. Skipt um efni í rafmagnstöflu inn í íbúð. Skipt um alla slökkvara og tengla. Allur gólfflötur var flotaður. Quick-Step harðparket á öllu rými nema baðherbergi. Endurnýjun á hurðum.
Nýr fataskápur í anddyri frá FrÍform. Skápar í svefnherbergi. Viðhaldssaga hússins er til hjá Fasteignasala.

Bílskúr, geymsla og umhverfi:  Bílskúr: Sér innb. bílskúr sem er 17,6 m² að stærð. Hann er með hita, vatni og rafmagni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign í kjallara, 6,1 m² að stærð.

Útisvæði: Sameiginlegur suður garður. Þetta býður upp á skemmtilega útiveru.
Staðsetning: Frábær staðsetning í Garðabæ með góðu útsýni. Stutt er í skóla og alla almenna þjónustu, sem gerir staðsetninguna mjög eftirsóknarverða.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.