Sunnusmári 7

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg 3ja herbergja ENDAÍBÚÐ á 2.hæð með skjólgóðum svölum til suðvesturs á þessum vinsæla stað í 201 Smára.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 84.150.000.

Gardínur og ljós fylgja með.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klætt álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini. Fallegur sameiginlegur garður til suðvesturs.

Íbúð 201: Er glæsileg 3-4ra herbergja íbúð. Heildarstærð er 108,0 fermetrar og er staðsett á annarri hæð. Íbúðinni fylgir 11,6 fermetra geymsla. Rúmgóðar 6,6 fermetra svalir til suðvesturs.

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými með stofu/borðstofu, 2-3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengt á rúmgóðar svalir til suðvesturs úr stofu. 
- Megingólfefni er harðparket frá PARKA.

Anddyri: Með fataskápum frá GKS.
Svefnherbergin: Er tvö með góðum fataskápum, auðvelt væri að bæta 3 svefnherberginu við.
Stofa: Rúmar setustofu/borðstofu. Opin við eldhús.
Svalir: Til suðvesturs.
Eldhús: Með eldhúsinnréttingu frá Nobilia (GKS) og öllum eldhústækjum (Blástursofn, spansuðuhelluborð, innbyggð uppþvottavél, vifta og innbyggður kæliskápur með frysti).
Baðherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun. 
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Útloftun.

Aðalhönnuður: Er teiknistofan ARKIS ehf. Hanna verkfræðistofa ehf. sér um hönnun burðarvirkis, Teknis ehf. um hönnun lagna og Lumex um raflagnahönnun.

Falleg og vel hönnuð 3ja herbergja íbúð á 2.hæð hæð í nýlegu lyftuhúsi við Sunnusmára sem er sérlega vel staðsett hverfi í miðpunkti höfuðborgarsvæðisins þar sem stutt er í stofnbrautir og örstutt í fjölbreytta verslun og þjónustu í Smáralind. Þá stutt er í leik og grunnskóla, íþróttaaðstöðu og heilsugæslu. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá