Hringbraut 136

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð að Hringbraut 136 í keflavík.

** Mögulegar leigutekjur af herbergi í kjallara þar sem afnot eru af salerni og sturtu
** Gluggar hafa verið endurnýjaðir
** Neysluvatnslagnir endurnýjaðar
** Húsið var sprunguviðgert og málað árið 2021. Til stendur að klæða gafl þess og er sú framkvæmd samþykkt af húsfélagi.
** Lítil íbúð er í kjallara hússins sem er í eigu húsfélagsins. Hún er í útleigu og rennur leigan óskipt í húsfélagið.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol með parketi á gólfi. Þar er fataskápur.
Eldhús með flísum á gólfi. Þar er nýleg hvít innrétting með innbyggðri uppþvottavél. Inn af eldhúsi er búr, þar er aðstaða fyrir þvottavél.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi, þaðan er útgengt á svalir.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar í báðum þeirra.
Baðherbergi með flísum og veggjum að hluta. Þar er nýleg innrétting og baðkar með sturtu.
Herbergi í kjallara með parketi á gólfi. 
Sér geymsla fylgir eigninni, þar er málað gólf.
Bílskúr með máluðu gólfi. Þar er rennandi vatn. 

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggitur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.