Skráð 13. des. 2022
Deila eign
Deila

Álftamýri 56

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
133.1 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.500.000 kr.
Fermetraverð
597.295 kr./m2
Fasteignamat
65.400.000 kr.
Brunabótamat
49.260.000 kr.
Byggt 1963
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2014325
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

BERG fasteignasala kynnir:

EIGN Í SÉRFLOKKI. - Mjög mikið endurnýjuð fimm herbergja björt og glæsileg 109,6 fm. íbúð á 3.ju hæð auk 23,1 fm. bílskúrs. Samtals er eignin skráð 132,7 fm.  Fjögur góð svefnherbergi.  Eignin er með nýlegum glæsilegum innréttingum. Stílhrein og óvenju falleg eign. 


Nánari lýsing:   Komið er í anddyri. Hol með opið í stofu og eldhús.  Til hægri úr holi er rúmgott herbergi.  Stofan er björt og rúmgóð með stórum gluggum og nær einn þeirra og sá stærri niður að gólfi. Mikið útsýni er úr stofu til suðurs og vesturs. Útgengt á svalir sem snúa í suð-vestur. Eldhúsið er allt nýlega endurnýjað með flottri innréttingu og eldhústækjum. Nýlegt parket er á gólfum. Herbergisgangur með 3 svefnherberggjum með nýlegu parketi. Baðherbergið er allt nýlega endurnýjað með flottum flísum, sturtuklefa og  hreinlætistækjum.  Inn af baði er nett þvottahús.
Í sameign í kjallara er sér geymsla með hillum. Eigninni fylgir bílskúr, 23,1 fm. með nýlegri vinduhurð.  Kalt vatn og ofn er í bílskúrnum. Umhverfis fjölbýlishúsið er stór garður og mikið opið svæði allt gróið með trjám og runnum.  Flott staðsetning. Mjög miðsvæðis, Kringlan, Borgarleikhúsið og ýmis þjónusta í göngufjarlægð. Stutt í Grunnskóla. 
 

Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Pétur Pétursson
löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: petur@berg.is
Brynjólfur Jónsson, löggiltur fasteignasali, 898-9791,  netfang:  brynjolfur@berg.is


Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
 
 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/01/200921.120.000 kr.1.500.000 kr.210.4 m27.129 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1968
23.1 m2
Fasteignanúmer
2014347
Númer hæðar
1
Númer eignar
05
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.910.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Pétur Pétursson
Pétur Pétursson
Löggiltur fasteignasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Espigerði 4
 14. feb. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Espigerði 4
Espigerði 4
108 Reykjavík
116.4 m2
Fjölbýlishús
413
709 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Skoða eignina Álftamýri 6
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Álftamýri 6
Álftamýri 6
108 Reykjavík
126.6 m2
Fjölbýlishús
413
600 þ.kr./m2
75.900.000 kr.
Skoða eignina Ásgarður 57
Skoða eignina Ásgarður 57
Ásgarður 57
108 Reykjavík
110 m2
Raðhús
523
723 þ.kr./m2
79.500.000 kr.
Skoða eignina Háaleitisbraut 47
Bílskúr
Háaleitisbraut 47
108 Reykjavík
158.9 m2
Fjölbýlishús
413
503 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache