Stuðlaskarð 9

Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilega og bjarta fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu, vönduðu fjórbýli vel staðsett við Stuðlaskarð 9 í Skarðshlíðinni, Hafnarfirði. 
Íbúðin er skráð 100,6 fm skv. Þjóðskrá Íslands og er fjögurra herbergja. Gott óskráð geymsluloft yfir hluta íbúðarinnar. 

- Aukin lofthæð 
- Þrjú svefnherbergi
- Stutt í skóla og leikskóla
- Óskráð geymsluloft cirka 30 fm að grunnfleti en lofthæðin þar sem hún er mest er 1,7 metrar.

Skipting eignarinnar: Forstofa, gangur, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og svalir.

Nánari lýsing: 
Forstofa með fataskáp.
Hol/gangur þar er góður geymsluskápur. 
Eldhús og stofa í opnu og björtu rými. Einstaklega góð lofthæð. Innfelld lýsing að hluta til. 
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Brúnás og eldunartæki frá AEG. Innbyggð uppþvottavél fylgir. Litað hvítt gler á milli efri og neðri skápa.
Fínn borðkrókur í eldhúsi. 
Björt og falleg stofa, þaðan er útgengt á suður svalir. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Tvö fín barnaherbergi með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með góðri innréttingu, sturtuklefa og handklæðaofn. Þvottaaðstaða inni á baðherberginu. 
Frábært geymsluloft yftir hluta eignarinnar. 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.