Lækjasmári 8

Falleg og björt 113,3 fm 4ra herbergja (Tvö svefnh. í dag) herbergja íbúð á 2. hæð í álklæddu lyftuhúsi. Yfirbyggðar svalir að hluta með útsýni, ragmagnsofn og viðar flísar á svalargólfi. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar eru í eldhúsi, svefnherbergjum og baðherbergi. Þvottahús innan íbúðar. Fallegir göngu- og hjólastígar um hverfið og stutt í alla helstu þjónustu. Árið 2015 veitti  umhverfis- og samgöngunefnd Kópavogs Húsfélaginu Lækjasmára 8 viðurkenningu fyrir umhirðu húss og lóðar. 

* Eignin er skráð 4ra herbergja. Tvö svefnherbergi í dag en tækifæri að fjölga herbergjum í þrjú
* Falleg íbúð með útsýni, eign sem vert er að skoða.
* Yfirbyggðar svalir,viðar  flísar á svalargólfi.
* Hleðslustöðvar fyrir rafbíla á bílastæði húsins.
* Fallegir göngu- og hjólastígar um hverfið.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 / palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

A.T.H: búið er að setja inn húsgögn með A.I
Eignin skiptist: anddyri/gangur, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og stofa.

Nánari lýsing:
Anddyri/gangur: parketlagt með fataskápum.
Þvottahús: Er innan íbúðar og með flísum á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt með fallegri innréttingu efri og neðri skápar með handlaug, salerni og góðum sturtuklefa.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og með rúmgóðum skápum.
Herbergi 2:  rúmgott með parketi á gólfi og skápum. 
Eldhús: parketlagt, snyrtileg innrétting og góður borðkrókur við glugga. 
Stofa/ borðstofa: Stór, björt og falleg stofa/ borðstofa með parket á gólfi, úr stofu er gengið út á yfirbyggðar suðaustursvalir sem eru að hluta til með viðar flísum og rafmagnsofni og þaðan út á svalir, fallegt útsýni.
Geymsla: sér geymsla innan sameignar. 
Sameign: mjög snyrtileg og falleg sameign. Góð hjóla og vagnageymsla.
Lóð: mjög snyrtileg og falleg lóð, nóg af bílastæðum. Hleðslustöðvar fyrir rafbíla á bílastæðum hússins.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 103,9 fm og sér geymsla í kjallara 9,4 fm, samtals 113,3 fm skv. HMS. 
Smkv. teikningum er íbúðin með 3 svefnherbergjum en þau eru 2 herbergin, möguleiki á að bæta við herbergi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.