Fasteignaleitin
Skráð 13. mars 2025
Deila eign
Deila

Urriðaholtsstræti 40

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
100.3 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
896.311 kr./m2
Fasteignamat
83.300.000 kr.
Brunabótamat
75.150.000 kr.
Mynd af Darri Örn Hilmarsson
Darri Örn Hilmarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2022
Lyfta
Garður
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2514409
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upphaflegt
Raflagnir
Upphaflegt
Frárennslislagnir
Upphaflegt
Gluggar / Gler
Upphaflegt
Þak
Upphaflegt
Svalir
Suður svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á aðalfundi 2025 var meðal annars rætt um viðgerðir á hurðapumpu á bakhurð og hurð í bílageymslu. Sjá nánar í aðalfundargerð 07.01.25.
Fasteignasalan TORG kynnir: Virkilega falleg og vönduð fjögurra herbergja íbúð í lyftuhúsi við Urriðaholtsstræti 40 í Garðabæ. Eignin er skráð 100,3 fm og skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Frá stofu er gengið út á 6,6 fm svalir til suðurs. Á fyrstu hæð er síðan 5,5 fm geymsla sem fylgir eigninni ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is

Nánari lýsing: 
Forstofa og gangur er með parket á gólfi og fataskápum sem ná upp í loft. Á þeim gangi eru tvö svefnherbergi. Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum sem ná upp í loft. Hitt svefnherbergið er ekki með fataskápum en fataskápar eru fyrir framan svefnherbergið. Stofa og borðstofa er í opnu alrými með eldhúsi. Þriðja svefnherbergi er inn af stofu en það svefnherbergi er með tvöfallri hurð sem opnast vel og gæti því nýst sem stækkun á stofu, sjónvarpshol eða vinnustofa. Parket er á gólfi. Út frá stofu er svalarhurð út á 5,5 fm svalir með glerhandrið sem snúa vel á móti sól í suður / suð-vestur. Timburklæðning í hliðum. Eldhúsinnrétting er bæði með eyju og innréttingu á einum vegg, bæði efri og neðri skápar við vegg með lýsingu þar á milli. Innréttingar ná upp í loft. Inn í innréttingu er innbyggður ísskápur með frysti sem og uppþvottavél. Bökunar-ofn og combi-ofn í vinnuhæð. Borðplata er ljós kvartssteins plata frá Granítsmiðjunni. Undirlímdur vaskur og spanhelluborð. Eyjan er með kvartssteins plötu sem nær niður á gólf á sitthvorri hliðinni, skúffur þar á milli. Gert er ráð fyrir að hægt sé að sitja við eyjuna. Baðherbergið er með flísalagt gólf ásamt flísalögðum veggi að hluta. Upphengt salerni og handklæðaofn. Sturta er með innfelldum blöndunartækjum og sturtugleri. Baðinnrétting er með skúffum og handlaug og speglaskáp þar fyrir ofan með borð lýsingu. Innrétting þar með aðstöðu og tengingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfhiti er á allri íbúðinni.
Sér 5,5 fm geymsla er á fyrstu hæð.  Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Innréttingar eru sérsmíðaðar frá VOKE3. Borðplötur í eldhúsi eru ljósar kvartssteinsplötur frá Granítsmiðjunni. Eldhústæki eru af gerðinni AEG frá Ormsson. Helluborð er AEG Spanhelluborð. Bakaraofn er AEG, sjálfhreinsandi með kjötmæli. Combi ofn er AEG. 

Húsið er fjölbýlishús upp á fjórar hæðir byggt samkvæmt arkítektarteikningum Davíðs Kristjáns Pitt. Húsið er staðsteypt á hefðbundinn hátt úr járnbendri steypu. Húsið er einangrað að utan og klætt með ál, flísum og timburklæðningu. Þak er svokallað viðsnúið þak, ábræddur tjörupappi,  með vatnsþolinni einangrun. Þakkantur frágengin samkvæmt teikningu hönnuðar. Gluggar eru danskir álklæddir trégluggar frá Rationel. Gólfhiti er samkvæmt teikningu hönnuðar. Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðstu hæð hússins, á efri hæðum eru lagnir á einangrun og andrít flotað yfir gólfið. Stígar hellulagðir með snjóbræðslu að hluta. Bílastæði eru á lóðinni.

Umhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. Í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli, kaffihús og fl. 

Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
01/08/202367.250.000 kr.77.000.000 kr.100.3 m2767.696 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Urriðaholtsstræti 18
Bílastæði
Opið hús:17. mars kl 17:30-18:00
Urriðaholtsstræti 18
210 Garðabær
107.4 m2
Fjölbýlishús
312
833 þ.kr./m2
89.500.000 kr.
Skoða eignina Lyngás 1b
Bílastæði
Skoða eignina Lyngás 1b
Lyngás 1b
210 Garðabær
117.5 m2
Fjölbýlishús
514
791 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Eskiás 6 íbúð 206
Opið hús:15. mars kl 15:00-15:30
Eskiás 6 íbúð 206
210 Garðabær
93.7 m2
Fjölbýlishús
312
959 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Eskiás 6 íbúð 302
Opið hús:16. mars kl 13:00-13:30
Eskiás 6 íbúð 302
210 Garðabær
93.7 m2
Fjölbýlishús
313
927 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin