Skeljatangi 3

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, 4RA HERBERGJA 94 M2 ENDA ÍBÚÐ Á EFRI HÆÐ VIÐ SKELJATANGA 3. 270 MOSFELLSBÆ. SÉR INNGANGUR AF SVÖLUM TIL VESTURS, 2 SÉR MERKT BÍLASTÆÐI.

Endurbætur:
Eldhúsinnrétting hefur verið endurnýjuð
Útidyrahurð 2022
Baðherbergið endurnýjað 2022
Tréverk að utan málað sumarið 2023
Nýjar innihurðar ágúst 2024.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa:  Með flísum á gólfi, fataskápur.
Eldhús/stofa/borðstofa: Hvít innrétting, harðparket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir til austurs og suðurs.
Hjónaherbergi: Skápar, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi l: Með harðparket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi ll: Með harðparket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Walk in sturta og tengi fyrir þvottavél. Loft tekið niður og innfeld lýsing.
Háaloft yfir íbúðinni: Nýtt sem geymsla í dag með fellistiga, dæmi eru um að eigendur svona húsa hafi nýtt það sem annarskonar rými.
Geymsla: köld geymsla gengið inn við hliðina á íbúðinni væri hægt að setja hita.
Bílastæði: 2 sérmerkt stæði fyrir framan húsið.
Lóð: Stór sameiginleg lóð.
Barnvæn staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og Lágafellslaug.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.