Hamravík 6

Fasteignasalan Heimaland kynnir Hamravík 6, 800 Selfossi.

Um er að ræða fjögurra herbergja parhús í einu af nýjustu hverfum Selfossbæjar, Jórvíkurhverfi. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með báruáli en bárujárn er á þaki. Lóð skilast þökulögð með mulning í bílaplani og steyptu ruslatunnuskýli.
Nánari lýsing eignar:
Húsið er skráð samtals 155,0 fermetrar samkvæmt fasteignamati en bílskúr er 31,9 fermetrar þar af. Húsið selst samkvæmt nánari skilalýsingu byggingaraðila, tilbúið undir spörtslun og málningu.
Íbúðin telur samkvæmt teikningu:
Forstofu, alrými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhús. þrjú svefnherbergi eru í húsinu, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymslu. 
Hér er um að ræða vel skipulagt parhús sem er staðsett í göngufæri við nýjasta grunnskóla bæjarins, Stekkjaskóla.

Hamravík 6 Skilalýsing – Tilbúið undir spörtslun og málningu
 
Teikningar
Allar teikningar liggja fyrir þ.e. aðalteikningar, burðarvirkisteikningar, glugga- og hurðateikningar, lagnateikningar og rafmagnsteikningar.
Gólfplata
Gólfplötu er búið að þurrslípa fyrir gólfefni, kaupandi gæti þó þurft að laga undir gólfefni með flotun.
Lagnir
Neysluvatn er tengt við tengikistur.
Hitalagnir eru steyptar í gólfplötu og tengdar við tengikistur, nemar og stýringar fylgja ekki.
Ídráttarrör út fyrir sökkul fyrir heitan pott og snjóbræðslu eru til staðar.
Raflagnir
Rafmagnstafla er komin og búið að draga í fyrir vinnulýsingu. (gert er ráð fyrir innfelldri lýsingu).
Gert er ráð fyrir utanáliggjandi raflögnum í bílskúr (Vegna brunahólfunar).
Útveggir
Að innan eru útveggir klæddir með 2x 13mm gipsplötum.
Innveggir
Innveggir eru úr 70mm blikkstoðum, einangraðir með 45mm einangrun og síðan klæddir með 2x13mm gipsi beggja vegna.
Loft
Loft eru klædd með 1x13mm gipsklæðningu.
Opinber gjöld
Gatnagerðargjöld eru að fullu greidd, þ.e.a.s. byggingarlóð, gatnagerð, byggingarleyfisgjald og stofngjald holræsa og vatnsveitu.
Inntaksgjöld rafmagns, kalt vatn og hita eru greidd.
Skipulagsgjald kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu, (kaupandi greiðir).

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun. 

www.heimaland.is,  Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.