Skráð 8. júní 2022
Deila eign
Deila

Skúlagata 40

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
169.2 m2
2 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
91.900.000 kr.
Fermetraverð
543.144 kr./m2
Fasteignamat
70.500.000 kr.
Brunabótamat
68.190.000 kr.
Byggt 1990
Þvottahús
Lyfta
Bílskúr
Útsýni
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2003534
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
5
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
svalir
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Ath misræmi er í skráningu fermetrafjölda milli FMR og eignaskiptayfirlýsingar
Kvöð / kvaðir
Íbúðin er ætluð fyrir 60 ára og eldri en veittar hafa verið undanþágur fyrir þá sem eru 55 ára og eldri
Borg fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega 3 herb. 162,2 fermetra íbúð á tveimur hæðum á 5. og efstu hæð með aukinni lofthæð í  góðu fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu 40A auk sér bílastæðis í upphitaðri bílageymslu. Heildarflatamál íbúðar er 139,4 fm og flatarmál bílastæðis er 29,8 fm skv skráningu í þjóðskrá. Íbúðin er á tveimur hæðum, útgengi er út á svalir frá báðum hæðum og er meðal annars garðskáli með útgengi út á svalir á efri hæðinni. Sameign er öll til fyrirmyndar, lyfta og nýlegur mynddyrasími er í húsinu. Starfandi húsvörður er í húsinu. Góð aðkoma er frá Barónsstíg og næg bílastæði. Frábær staðsetning í 101 Reykjavík þar sem stutt er í margþætta þjónust og allt það er miðbærinn hefur upp á að bjóða. Falleg eign sem vert er að skoða.
Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar hjá Heiðu í síma 779-1929  og á netfanginu heida@fastborg.is


Lýsing eignar:
Neðri hæð:

Forstofa / gangur: parketlagður og með fataskápum.
Svefnherbergi: parketlagt með góðum skápum.
Baðherbergi: Hálkufrír gólfdúkur á gólfi, flísar á veggjum, góð innrétting.
Eldhús: með parketi á gólfi, hvítri eldhúsinnréttingu, Rúmgóður borðkrókur með útgengi út á svalir
Þvottaherbergi / búr: innaf eldhúsi með hillum og vaski, hálkufrír gólfdúkur á gólfi.
Efri hæð:
Stofa: rúmgóð, parketlögð og björt með mikil lofthæð.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, rúmgott og bjart með góðum skápum.
Baðherbergi: Hálkufrír gólfdúkur á gólfi, flísar á veggjum, innrétting, sturta.
Garðskáli: flísar á gólfi og útgengi út á svalir

Sér bílastæði: Í lokaðri og upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. Sameiginleg bílaþvottaaðstaða er í bílageymslu.
Sameign: er mjög snyrtileg með sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Geymsla: í bílageymslu inn af stæði með lökkuðu gólfi.

Íbúðin á hlutdeild í sameign í húsinu nr. 40 en þar er m.a. að finna  heitan pott, gufubað og samkomusal.  Einnig á íbúðin hlutdeild í húsvarðaríbúð í húsinu nr. 40 sem er í útleigu og rennur leiguandvirðið í hússjóð.
Íbúðin er ætluð fyrir 60 ára og eldri.

FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS VERÐUR KR. 90.950.000,-


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1990
29.8 m2
Fasteignanúmer
2003534
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
55
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.640.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
BH
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturgata 21
Skoða eignina Vesturgata 21
Vesturgata 21
101 Reykjavík
141.9 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
523
634 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Kambsvegur 18
Bílskúr
Skoða eignina Kambsvegur 18
Kambsvegur 18
104 Reykjavík
149.4 m2
Fjölbýlishús
514
602 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Sóleyjarimi 13
3D Sýn
 30. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Sóleyjarimi 13
Sóleyjarimi 13
112 Reykjavík
141.5 m2
Fjölbýlishús
312
664 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina Miklabraut 26
Bílskúr
Skoða eignina Miklabraut 26
Miklabraut 26
105 Reykjavík
179.4 m2
Raðhús
624
501 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache