Asparskógar 24

*** ASPARSKÓGAR 24  -  300 AKRANESI ***   

Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 26. október 2026 milli kl. 16:50 og kl. 17:20.
 
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 3ja. herb. 82.2fm miðjuíbúð á 2.hæð í litlu nýlegu fjölbýli með sérinngang. Góðar og stórar svalir.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út góðar svalir. Hjónaherbergi og rúmgott barnaherbergi með fataskáp (herbergið er skráð sem geymsla á teikn.). Baðherbergi sem og þvottahús inn af íbúðar. Eignin er vel staðsett, stutt í skóla, leikskóla, verslunarþjónustu, golfvöll og íþróttamiðstöð.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Lýsing eignar:
Forstofa:  Flísar á gólfi. Fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri hvítri/viðar innréttingu úr HTH. Góð tæki úr Tengi.
Stofa: Góð stofa með parketi á gólfi. Útgangur út á stórar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum hvítum fataskáp. Parket á gólfi. ​​​​​​Felliþröskuldur á öllum hurðum.
Svefnherbergi: Gott herbergi með glugga og hvítum fataskáp. Parket á gólfi. Er teiknað sem geymsla á teikningu.  
Baðherbergi: Fallegt rúmgott baðherbergi með fallegri hvítri HTH innréttingu. Góð sturta með innbyggðum Hansa blöndunartækjum. Gólf og veggir flísalagt. Gluggi á baðherbergi. Innaf baðherbergi er góð þvottaaðstaða með skápum úr HTH og skolvask.

Virkilega falleg íbúð í nýlegu fjölbýli. Sérinngangur. Allar innréttingar og skápar úr HTH. Blöndunartæki í eldhúsi og á baði frá Tengi.
4 hleðslustöðvar við bílastæði.

Eignin er vel staðsett, stutt í skóla, leikskóla, verslunarþjónustu, golfvöll og íþróttamiðstöð.

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is


__________________________________________________________________________________________


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Yfirlýsing seljanda:
Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinni.