Heiðarvegur 5

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Heiðarveg 5 í Vestmannaeyjum sem er 1. hæð í 3 hæða húsi. Eignin er skráð sem atvinnushúsnæði.  Húsið er byggt úr steini árið 1956 og er skráð 199,9 m2.  
Einstakt tækifæri til að eignast rótgróinn veitingastað á frábærum stað í hjarta Vestmannaeyja – með traustan viðskiptavinahóp og mikla framtíðarmöguleika, þar á meðal til frekari uppbyggingar. Veitingastaðurinn hefur verið í samfelldum rekstri frá árinu 1994 og nýtur vinsælda bæði meðal heimamanna og ferðamanna. góð aðsókn er allt árið, en sérstaklega yfir sumarmánuðina þegar staðurinn þjónar fjölbreyttum hópum.
Veitingasalur með leyfi fyrir 50 gesti býður upp á notalegt og aðlaðandi umhverfi, að viðbættu útitjaldi sem er sett upp yfir sumarmánuðina. Salurinn var að stórum hluta endurnýjaður árið 2018, þar sem lagt var í verulegar umbætur, hluta raflagna og ofnalagna, auk þess sem húsgögn og búnaður voru endurnýjuð.  Á árunum 2018–2019 var reist  viðbygging aftan við húsið sem hýsir um 90 fm fullbúið veitingaeldhús, tekið í notkun árið 2019. Eldhúsið er afar vel skipulagt og útbúið nýlegum og góðum tækjum, þar á meðal pizzulínu og grillaðstöðu, ásamt  uppvöskunaraðstöðu, starfsmannaaðstöðu, lager, salerni og stórum kæli. Allt skipulag og búnaður miðast við afkastamikinn rekstur og gerir staðnum kleift að takast á við stór verkefni og mikla ásókn, svo sem í tengslum við stóra viðburði eins og íþróttamót og Þjóðhátíð.
Hér er um að ræða  spennandi fjárfestingartækifæri . Eign með mikla möguleika til frekari þróunar og verðmætasköpunar. 
BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
1. hæð: Fullbúin veitingasalur með sæti fyrir 50 manns, ásamt bar, mjög rúmgóðu eldhúsi, geymslu og stórum kæli. Búið er að stækka eldhús og starfsmannaaðstöðu. 
Kjallari: Undir nánast öllu húsinu er geymsla, ekki full lofthæð

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.