Rauðarárstígur 9

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Tveggja herbergja íbúð á annari hæð við Rauðarárstíg 9 í 105 Reykjavík.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 46,1 fm og þar af geymsla 1.8fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 46.550.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu og parket á gólfi.
Svefniherbergi með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með flísum í hólf og gólf,upphengd wc og sturtuklefi sem og lítil baðinrétting með vaski.
Í sameign er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Framkvæmdir utan hús samkvæmt seljanda:
-Endurnýjað þak 2023.
-Endurnýjað þá glugga og gler sem þurfti 2024.
-Verið er að klára að steina húsið að utan 2025, seljandi búinn að greiða fyrir viðgerðina.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.