Hæðarland 34

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:   Nýlegt  bjart raðhús á einni hæð með 90fm afgirtum sólpalli í bakgarði.   Húsið er vandað og fullbúið að innan.  Hvítar innréttingar, gólfhiti, parket og flísar á gólfi, loftskiptikerfi.  Þrjú svefnherbergi með fataskápum.  Eldhús opið í stofu og útgangur þaðan á stóran bakgarð.   Baðherbergi flísalagt með sturtu.   Flísalagt þvottahús með innréttingu.  Afgirtur stór sólpallur með geymsluaðstöðu.   Möl í bilastæði. Skv fmr skráð alls 95,2fm.  Byggingarár 2023. Gott sérbýli á góðum stað. 
Seljandi leitar eftir 3ja - 4ra herbergja íbúð í hverfi 110 Reykjavík.    Skipti möguleg.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.