Mýrarbraut 17

Domus Fasteignasala á Blönduósi kynnir:

Glæsilegt og vandað 200 fm einbýlishús með innbyggðum bílskúr á Mýrarbraut 17, Blönduósi – í einkasölu hjá Domus fasteignasölu! 

Einstaklega fallegt og rúmgott einbýlishús með fimm svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, stórum suðursólpalli og innangengt í rúmgóðan bílskúr. Húsið hefur verið tekið mikið í gegn og er byggt með viðhaldslitlum og endingargóðum efnum – tilvalið fyrir fjölskyldufólk sem og þá sem vilja fá mikið rými og sveigjanleika!

Um eignina:

Húsið er byggt úr steinsteypu. Húsið er einangrað að innan sem utan og klætt með alusink bárustáli. Lofthæðin í öllu húsinu er um 3 metrar sem gefur því einstaklega opið og notalegt yfirbragð. Allt er endurnýjað – raflagnir, vatnslagnir, ofnakerfi og gólfefni, auk þess sem gluggar eru með tvöföldu einangrunargleri.

Skipulag og rými:
Komið er inn í bjarta og rúmgóða forstofu með stórum skóskáp.
Stórt og opið alrými með eldhúsi og stofu þar sem lofthæð og innfelld lýsing skapar einstaka stemningu.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu, eyju með háu barborði, innbyggðum tækjum.
Úr stofu er útgengt á stóran suðursólpall þar sem skjól og sól nýtur sín fullkomlega.
Fimm svefnherbergisrými – þar af eru þrjú svefnherbergi á einum gangi ásamt gríðarlega rúmgóðu hjónaherbergi með stórum walk-in fataskáp.
Á hinum ganginum er rúmgott svefnherbergi, aukabaðherbergi með salerni og vaski og þvottahús – sem hentar einstaklega vel fyrir fjölskyldur með eldri börn eða gesti.
Baðherbergið er rúmgott og glæsilegt með sturtuklefa, upphengdu salerni og flísalögn upp í loft með gólfhita.
Innangengt er í stóran bílskúr með rafmagnsopnanlegri hurð. Þar er einnig rúmgott herbergi inn af sem nýtt hefur verið sem skrifstofa eða aukaherbergi.

Lóð og aðstaða utanhúss:
Stór og falleg lóð, grasi gróin og með stóru malbikuðu bílaplani. Sólpallur snýr í suður og býður upp á frábært skjól og sól – fullkomið fyrir útiveru.
Tilvalið fyrir fjölskyldur, hjón eða fólk sem vill gott rými og möguleika. 

Um er að ræða einstaklega skemmtilegt einbýlishús með bílskúr þar sem að stutt er í alla þjónustu!

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 stefano@pacta.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.