Lónsbraut 6

Lónsbraut 6, 220 Hafnarfjörður
STOFN Fasteignasala kynnir til sölu mjög gott og snyrtilegt 220,5 fm atvinnuhúsnæði á tveimur hæðum, þar af eru um 60 fm óskráðir fermetrar, við Lónsbraut 6, 220 Hafnarfirði.
Um er að ræða endabil með góðu aðgengi, mikilli lofthæð, stórri innkeyrsluhurð og fjölbreyttum nýtingarmöguleikum. Húsnæðið hentar vel undir lager, léttan iðnað, þjónustu, skrifstofur eða annan sambærilegan rekstur.
endabili sirka 220 fm. þar af óskráðir 80 fm. lagerhæð (ekki full hæð) húsnæðið er mjög snyrtilegt og er með sérinngangi með rafdrifnum hurðaopnara. Innkeyrsluhurð sirka 4.2 á breidd og 4.2 á hæð. í snyrtilegu atvinnuhúsnæði við Lónsbraut 6, 220 Hafnarfirði.

Ásett verð kr. 72.800.000 kr.
ATH: VSK-skylt húsnæði.
Húsnæðið losnar í haust. 

"Smelltu hér til að sækja söluyfirlit"

Helstu kostir:
• Endabil með góðu aðgengi
• Mikil lofthæð og stór innkeyrsluhurð
• Skráð efri hæð auk rúmgóðs óskráðs lagerlofts
• Sveigjanlegt og vel nýtt skipulag
• Sprinkler-eldvarnakerfi og þriggja fasa rafmagn
• Hentar fyrir fjölbreyttan atvinnurekstur

Húsnæðið skiptist í:
Opið vinnu- og lagerrými, móttöku eða afgreiðslu, skrifstofuaðstöðu, tvö salerni, annað þeirra með sturtu, eldhús- og kaffiaðstöðu, skráða efri hæð og óskráð lagerloft.

Nánari lýsing:
Móttaka / afgreiðsla: 
Snyrtilegt og aðgengilegt rými við sérinngang sem hentar vel sem móttaka, afgreiðsla eða skrifstofuaðstaða.

Skrifstofur / vinnurými: 
Góð vinnu- og skrifstofuaðstaða með sveigjanlegu skipulagi.

Verslunarrými / salur:
Opið og rúmgott rými með góðri lofthæð og fjölbreyttum nýtingarmöguleikum. Mesta lofthæð er um 5,6 metrar að hluta til.

Lager / geymsla: 
Gott vinnu- og lagerrými er á jarðhæð. Að auki er rúmgott óskráð lagerloft, talið vera um 60 fm, sem ekki er með fullri lofthæð en nýtist vel til geymslu og eykur nýtingarmöguleika eignarinnar verulega.

Efri hæð / starfsmannaaðstaða:
Á skráðum hluta efri hæðar, sem er 25,2 fm, er eldhús- og kaffiaðstaða ásamt rými sem nýtist vel fyrir starfsfólk eða skrifstofuhald. Frá efri hæðinni er gengið inn á óskráða lagerloftið.

Salerni:
Tvö salerni eru í eigninni og er annað þeirra með sturtuaðstöðu.

Aðkoma / innkeyrsla:
Góð aðkoma er að húsnæðinu. Eignin er með sérinngangi og rafdrifnum hurðaopnara. Innkeyrsluhurð er um 4,2 metrar á breidd og 4,2 metrar á hæð, sem auðveldar vörumóttöku og umferð inn og út úr húsnæðinu.

Stærðir og búnaður
Eignin er skráð 160,5 fm, þar af er jarðhæð 135,3 fm og efri hæð 25,2 fm.
Að auki er óskráð lagerloft, talið vera um 60 fm. Heildargólfflötur eignarinnar er því áætlaður um 220,5 fm. Óskráðir fermetrar eru ekki innifaldir í skráðri stærð eignarinnar hjá HMS.
Húsnæðið er snyrtilegt og búið sprinkler-eldvarnakerfi og þriggja fasa rafmagni.
Staðsetning
Eignin er vel staðsett við Lónsbraut í Hafnarfirði með góðu aðgengi að helstu samgönguæðum. Endabilið, aðkoman, lofthæðin og sveigjanlegt skipulag gera húsnæðið hentugt fyrir fjölbreyttan atvinnurekstur.
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali og félagi í Félagi fasteignasala, í síma 661 7788 eða á netfanginu bo@stofnfasteignasala.is.

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali og félagi í Félagi fasteignasala, í síma 661 7788 eða á netfanginu bo@stofnfasteignasala.is

Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.
Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.
STOFN Fasteignasala – setjum þig í fyrsta sætið.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.