Skráð 28. okt. 2022
Deila eign
Deila

Rauðavað 17 íb. 303

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
117.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
596.926 kr./m2
Fasteignamat
54.250.000 kr.
Brunabótamat
56.010.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2273039
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Þarfnast viðgerðar
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já, yfirbyggðar
Lóð
4,00
Upphitun
Hitaveita/ofnar
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Samþykktar framkvæmdir samkvæmt yfirlýsingu húsfélags dags 4.10.2022 sem eiga að hefjast samkvæmt verktaka fyrir áramót 2022-23. Viðgerð á öllu þaki hússins, nýr dyrasími, ásamt því að múra í kringum glugga og vatnsbretti. Samþykkt framkvæmd sem seljandi greiðir ekki fyrir.
 
Gallar
Innst í eldhúsi, á baðherbergi og barnaherbergjum eru rakaúrfellingar, kemur frá þaki. Rakaúrfellingar eru sýnilegar í stofu neðan við glugga.
Vatnsbretti á gluggum þarfnast viðgerða á stöku stað á húsinu. Dyrasími er bilaður. 
Byr fasteignasala kynnir í einkasölu RAUÐAVAÐ 17, ÍBÚÐ 303, 110 Reykjavík. Björt fjögurra herbergja endaíbúð í Norðlingaholtinu með lokuðu stæði í bílageymslu. 
Húsið er steypt, byggt árið 2004. Íbúðin er 117,1m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla, yfirbyggðar svalir. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu. Í sameign er stigahús, hjólbarðageymsla, hjóla- og vagnageymsla og sorpgeymsla .
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023: kr. 65.300.000,-

Nánari lýsing:
Anddyri með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft, möguleiki er á að skóskápur fylgi með. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Nýjar gardínur eru í stofu, steinn í gluggaskistu. Útgengt er á yfirbyggðar suðursvalir 10,8m² frá borðstofu, flísar á gólfi. 
Eldhús er með steingrárri innréttingu. Flísar milli efri og neðri skápa. Steinn á borðum. Siemens keramik helluborð, Siemens ofn í vinnuhæð, Siemens innbyggð uppþvottavél, Gorenje háfur, Innbyggður ísskápur og frystir. 
Svefnherbergin eru þrjú. Hjónaherbergi með þreföldum fataskáp, steinn í gluggakistu, ný gluggatjöld. Tvö barnaherbergi bæði með fataskápum upp í loft, steinn í gluggakistu, nýjar myrkvunargardínur. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtubaðkar, vegghengt salerni, rúmgóð innrétting með steini á borði, vaskur á borði, gluggi, handklæðaofn. 
Þvottahús með plastvaski og glugga. Tengi er fyrir tvær vélar.
Geymsla með parketi á gólfi.
Gólfefni: Flæðandi harðparket er á gangi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar í anddyri, baðherbergi og þvottahúsi.
Stigahús er teppalagt, anddyri stigahúss er með flísum. 
Húsfélag er starfandi í eigninni, möguleiki er á að fá leyfi til að halda gæludýr í eigninni. 

Inngangur er af flísalögðum svalagangi. Stigahús er yfirbyggt, opið að hluta.
Á neðstu hæð hússins er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla auk sorptunnugeymslu og sameiginlegri hjólbarðageymslu.
Íbúðin á bílastæði í bílastæðahúsi. Sameiginlegt bílaþvottasvæði er í bílastæðahúsi. 

Vel skipulögð og björt eign, stutt í alla almenna þjónustu, skóla og leikskóla. Stutt er í fallegar gönguleiðir, hjóla- og göngustígar eru í allar áttir út úr hverfinu. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/07/202047.150.000 kr.51.500.000 kr.117.1 m2439.795 kr.
16/11/201530.450.000 kr.36.400.000 kr.117.1 m2310.845 kr.
04/04/200725.355.000 kr.27.900.000 kr.117.1 m2238.257 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2005
Fasteignanúmer
2273039
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B7
Númer eignar
3
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.210.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraunbær 18
 07. des. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Hraunbær 18
Hraunbær 18
110 Reykjavík
131 m2
Fjölbýlishús
514
534 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Bjallavað 15
 13. des. kl 18:00-18:30
Skoða eignina Bjallavað 15
Bjallavað 15
110 Reykjavík
113 m2
Fjölbýlishús
413
610 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Básbryggja 15
Skoða eignina Básbryggja 15
Básbryggja 15
110 Reykjavík
99.7 m2
Fjölbýlishús
312
677 þ.kr./m2
67.500.000 kr.
Skoða eignina Reykás 31
Bílskúr
Skoða eignina Reykás 31
Reykás 31
110 Reykjavík
125.3 m2
Fjölbýlishús
312
558 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache