Gráhella 3

Fallegt, vel skipulagt og viðhaldslétt raðhús á einni hæð í góðu hverfi á Selfossi.

* 3 svefnherbergi
* Sólpallur og sérgarður
* Fjölskylduvænt hverfi
* Laust til afhendingar

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
 
Birt stærð samkv. FÍ er 110,60 m2. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, sólpall, 3 svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús og geymslu.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með góðri innréttingu og eldhúseyju með helluborði og háf, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á sólpall og tyrfðan garð.
Svefnherbergin eru 3, rúmgóð með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi / þvottahús er flísalagt með rúmgóðri "walk-in" sturtu, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og góðu skúffuplássi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla er rúmgóð, innan íbúðar.

Góð eign í fjölskylduvænu hverfi, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og íþróttir. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.