Torfufell 2

Gimli fasteignasala kynnir:  Torfufell 2, 111 Reykjavík. Raðhús á einni hæð ásamt bílskúr í sérstæðri lengju. Íbúðarhús 137,2 fm, bílskúr 21,0 fm. Skipting íbúðar: Anddyri, hol, sjónvarpshol, eldhús með borðkrók, stofa/borðstofa, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla.

Eignin Torfufell 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-3112, birt stærð 158.2 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126 eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísar á gólfi, inntaksgrind í skáp.
Hol: úr anddyri er komið í hol með fataskáp.
Sjónvarpshol: gott miðrými sem tengir sama dag og kvöldrými.
Eldhús: vel skipulagt, U-laga innrétting, með borðkrók og glugga, korkdúkur á gólfi. Búr er innaf eldhúsi.
Stofa/borðstofa: rúmgóð rými, útg. í afgirtan gróinn suður garð með hellulagðri verönd.
Baðherbergi: vaskur í innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi, dúkur á veggjum, gluggi.
Aðalsvefnherbergi: rúmgott herbergi með skápavegg, snýr út í garð.
Svefnherbergi #2: ágætlega rúmgott herbergi, með skáp.
Svefnherbergi #3: ágætt herbergi, með skáp.
Svefnherbergi #4: rúmgott herbergi, án skápa, harðparket á gólfi.
Þvottahús: málað gólf, skolvaskur og sturta.
Geymsla: innaf þvottahúsi.
Á flestum gólfum annars staðar en að framan greinir er eikarparket.
Bílskúr: 
Að utan: Mjög gott viðhald, nýl. málað hús og þak yfirfarið, búið að skipta um glugga/gler og útihurð á aðkomuhlið og gler á suðurhlið.
Garður: Hellulögn fyrir framan hús. Aflokaður gróinn suður garður á bak við hús.

Niðurlag: Frábærlega vel skipulagt endaraðhús á einni hæð.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 773-7126 eða elinrosa@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala