Sunnusmári 6

Fasteignasalan TORG kynnir eignina Sunnusmári 6, 201 Kópavogur, nánar tiltekið 3ja herbergja 92,9 fm rúmgóða íbúð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin sem er björt og falleg skiptist í forstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, rúmgóða stofu og eldhús með vandaðri innréttingu í opnu rými. Sérgeymsla í sameign 8,9 fm. 
Nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Fasteignasali, í síma 822-2225, tölvupóstur thora@fstorg.is.

Sækja söluyfirlit hér

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með skáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa: Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfi. Eldhús er með vandaðri innréttingu og tækjum, mjög gott skápapláss. Útgengi er úr stofu á suð-austur svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með fataskáp og harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt vönduðum flísum, gólf er flísalagt og hluti veggja. Vönduð innrétting og efri speglaskápur, handklæðaofn og hreinlætistæki frá Tengi ehf.  Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi og vel komið fyrir í innréttingu.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign 8,9 fm að stærð merkt 0032 auk sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílageymsla: Íbúðinni fylgir stæði merkt A91 í lokaðri bílageymslu.
Björt og falleg eign á góðum stað þar sem örstutt er í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Fasteignasali, í síma 822-2225, tölvupóstur thora@fstorg.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.