Skráð 15. sept. 2025

Deila

Kirkjustétt 4

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113

Deila

45.1 m²

1 Herb.

1 Baðherb.

Verð

43.900.000 kr.

Verð

43.900.000 kr.

Fermetraverð

973.392 kr./m²

Fasteignamat

37.850.000 kr.

Brunabótamat

25.300.000 kr.

Byggt 2004

45.1 m²

1 Herb.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Útsýni

Gæludýr leyfð

Sameig. Inng.

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson kynna stúdíó íbúð í Grafarholti sem skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, alrými sem telur stofu og eldhús, geymslu innan íbúðar og í sameign. Útgengt út á suðursvalir.

Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, en harðparket er á öðrum rýmum.
Íbúðinni fylgir kæli- og frystiskápur, þvottavél, þurkari og uppþvottavél. Einnig fylgja Hue ljós ásamt stýribúnaði og skynjurum.
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4 samkvæmt eignaskiptasamningi.

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson í síma 822-85574 eða á netfanginu arinbjorn@fastlind.is.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð

Lind fasteignasala ehf

Arinbjörn Marinósson

Löggiltur fasteignasali

https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 2004

45.1 m²

1 Herb.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Útsýni

Gæludýr leyfð

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2508567

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

8

Vatnslagnir

nýlegt (2022)

Raflagnir

nýlegt (2022)

Frárennslislagnir

nýlegt (2022)

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Nýlegt (2022)

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Vakin er athygli á að eigandi fasteignarinnar fellur undir lagaákvæði er snýr að tengslum við fasteignasalann/starfsmann fasteignasala skv. 1. mgr. 14. gr. laga nr. 70/2015, lög um sölu fasteigna og skipa.
Dýrahald er heimilt í húsinu

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson kynna stúdíó íbúð í Grafarholti sem skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, alrými sem telur stofu og eldhús, geymslu innan íbúðar og í sameign. Útgengt út á suðursvalir.

Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, en harðparket er á öðrum rýmum.
Íbúðinni fylgir kæli- og frystiskápur, þvottavél, þurkari og uppþvottavél. Einnig fylgja Hue ljós ásamt stýribúnaði og skynjurum.
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4 samkvæmt eignaskiptasamningi.

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson í síma 822-85574 eða á netfanginu arinbjorn@fastlind.is.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
31/01/2023	34.100.000 kr.	39.900.000 kr.	45.1 m²	884.700 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Jöfursbás 11 DSkoða eignina Jöfursbás 11 D 211	112	48.3	42,9
Dalsel 6Skoða eignina Dalsel 6 111	109	39.5	43,9
Nesvegur 49Skoða eignina Nesvegur 49 211	107	56.7	42,8
Bergstaðastræti 48ASkoða eignina Bergstaðastræti 48A 211	101	45	43,9
Laugavegur 62Skoða eignina Laugavegur 62 111	101	34.3	44,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Jöfursbás 11 DSkoða eignina Jöfursbás 11 D 211	112	48.3	42,9
Dalsel 6Skoða eignina Dalsel 6 111	109	39.5	43,9
Nesvegur 49Skoða eignina Nesvegur 49 211	107	56.7	42,8
Bergstaðastræti 48ASkoða eignina Bergstaðastræti 48A 211	101	45	43,9
Laugavegur 62Skoða eignina Laugavegur 62 111	101	34.3	44,9

Kirkjustétt 4

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar