Kambasel 29

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg kynna: *** FJÖGURRA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ÞRIÐJU OG EFSTU HÆÐ ÁSAMT SÉRGEYMSLU OG  BÍLSKÚR ***
Um er að ræða góða 126,8m² fjögurra herbergja íbúð (þar af er bílskúr 25,7m²) á þriðju og efstu hæð (númer 303) á rótgrónum stað í Reykjavík. Sameiginlegur inngangur, forstofa, gangur, þrjú svefnherbergi, stofa, borðstofa, þvottahús, baðherbergi, sérgeymsla og bílskúr. Stutt er í leikskóla og grunnskóla og aðra þjónustu eins og verslanir og íþróttamiðstöð. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Nánari lýsing eignar. 
Inngangur. Sameiginlegur inngangur er inn í fjölbýlishúsið. 
Forstofa. Forstofa/hol með parketi á gólfi.  
Gangur. Parket á gólfi. 
Stofa. Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi og með útgengi á rúmgóðar svalir. 
Borðstofa. Björt og rúmgóð borðstofa með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi. Íbúðin er með þremur svefnherbergjum. 
Baðherbergi. Flísalagt baðherbergi. 
Þvottahús. Sér þvottahús með skolvaski. Flísar á gólfi. 
Eldhús. Gott eldhús með span helluborði, bakaraofni, grill/örbylgjuofni, tengi fyrir uppþvottavél og loftgleypi. 
Geymsla. Sérgeymsla er í sameign. 
Sameign. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. 
Bílskúr. Rúmgóður og snyrtilegur 25,7m² bílskúr með góðu geymslulofti. 
Umhverfi. Góð fjögurra herbergja íbúð með bílskúr á þessum fjölskylduvæna og rótgróna stað í Kambaseli í Reykjavík. Stutt í er alla þjónustu og samgöngur. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.